土地协议书

土地的协议书（共3篇） ，小编希望对你的学习工作能带来参考借鉴作用。

合同编号：

甲方（入股方）：

乙方（受让方）：

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《广西壮族自治区<中华人民共和国农村土地承包法>实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定，在原承包关系不变的前提下，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地合作开发经营权股份合作事宜，订立本合同。

一、股份合作土地基本情况及用途

甲方自愿将位于 区 镇 村 村民小组的 亩（）承包地(详见附件1)的土地合作开发经营权与乙方股份合作，股份合作土地暂为商业用途，使用权全权交由乙方生产经营。（乙方在不违背国家法律的前提下，可根据需要改变土地用途。）

二、股份合作期限

土地承包经营权股份合作期限为20年，自20xx年05月01日起至20xx年04月30日止。土地承包经营权股份合作期限结束后，乙方享有按本合同现行约定，优先承包经营权。

三、效益分成与支付方式

甲、乙双方按照甲方占10%比例，乙方占90%比例分配效益。所有商业经营活动未产生收益前乙方不向甲方支付任何费用。

四、甲乙双方的权利和义务

1.甲方有权按照合同约定分成、到期收回股份合作的土地承包经营权。

2.甲方于20xx年05月01日之前将股份合作土地交付乙方。

3.乙方依法全权享有股份合作土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权。

4.乙方应当依照合同约定按时足额向甲方支付分成。

5.乙方负责股份合作土地的使用、经营和产品处置，甲方负责提供所需的土地，并按照乙方的要求全力配合乙方的所有工作，在未产生收益前乙方不向甲方支付任何费用。

6.甲、乙双方合作经营所需水电供应及道路等基础设施，由甲、乙双方共同协商解决，甲方现有水、电、道路等基础设施由甲、乙双方共同维护使用，甲方不得干涉乙方使用；
股份合作土地经营尚欠基础设施部分，由乙方实地考察后提供一定设备，所需用地、取水点由甲方负责解决。合同签订后由甲乙双方共同核定甲方现有水、电、道路等基础设施。（核定情况表作为合同附件2。）乙方提供设备建造的各类基础设施（包括土地承包经营权）合作期间权属乙方。

五、违约责任

1.因一方擅自变更或解除本合同，违约方须赔偿给守约方因此所造成的所有的损失，另外经甲、乙双方一致同意后附加赔偿按本合同所签定的最长年限的租金总额的双倍赔偿。

2.甲方干预乙方正常的生产经营活动，给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。

3.乙方在股份合作的土地上从事违反相关规定的生产经营活动受到国家有关机关的处罚，相关责任由乙方自行承担。

六、其他

1.地上附着物及相关设施的处理：

股份合作前，甲方在股份合作土地上的.建筑物及原有合作关系等甲方必须在本合同签定后一个月内处理清楚，否则承担由此给乙方带来的一切损失。水、电、道路等基础设施由甲、乙双方共同维护使用。

合同到期后，乙方因生产经营需要而投入新建的相关设施及地上附着物由双方共同协商处理。

2.乙方因生产需要招聘员工，在同等条件下，可以优先考虑甲方。

3.本合同自甲乙双方签字之日起生效。经协商，决定由本组村民委员会鉴证。未尽事宜，双方协商一致后订立补充协议，其补充协议作为本合同附件，具有同等法律效力。

4.本合同在履行过程中发生争议，双方可以通过协商解决；
协商不成或协商后又反悔的，可以请求当地村民委员会、当地人民政府调解；
不愿协商、调解或协商、调解不成的，以及达成调解协议后又反悔的，可以向当地农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向当地人民法院起诉。

5.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，同具相关法律效力。

甲方（签字 盖章）：乙方（签字、盖章）：
年月日 年月日

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

经甲、乙双方协商，甲方现将 西北侧荒地约捌亩出租给乙方投资使用，双方本着互惠互利的原则，现达成以下协议：

一、位置和面积：地西到砖墙齐，北至路边，南至崖边，面积约8亩。

一、乙方在租赁期间应遵纪守法。

三、使用及付费方式：租用期为六年，从20xx年9月20日起，合同期满后，同等条件下优先考虑乙方，租金每年 元，每年房租提前一个月交纳。

四、承租前甲方要告知以前在此地倒垃圾的用户以后不能再有此行为，甲方保证乙方在承租使用期内建设，无任何因村、队干部及无乙方责任而引起的纠纷，否则由甲方负责处理。

五、乙方租用期间，如国家占用，国家赔偿完由乙方投资的硬件设施，乙方得到赔偿完毕后，乙方无条件搬迁。

六、乙方租用期间可以改造，甲方不得阻挠干涉，不得强行增加硬件设施。承包期满后，乙方投资的不可拆迁的资产归甲方所有。

七、本合同一式两份，双方各执一份，均具有法律效力，双方签字生效。

甲方：
乙方：

年 月 日

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甲方：新化县上梅镇新田村11组

乙方：新化县上梅镇新田村11组村民刘锡奎

甲方有废水塘一口座落在本组所辖新洋公路右侧，经甲方召集本组全体村民会议协商决定，一致同意公开出售。乙方因小孩均已成家，无房居住，拟购置该宗土地建房，故参与竞标，且一举中标。现经双方协商，签订如下协议，以资信守。

一、废水塘占地面积1323.125平方米，即沿公路长36.5米，纵深宽36.25米。具体四抵为：东抵新洋公路，南抵刘丰旺石坑，西抵刘明长稻田，北抵老塘堤。

二、水塘内的东南角有本组村民禹玉屏的一块自有土地，占地面积47.75平方米，乙方已与禹玉屏另签协议，另付土购置款7160元，并已列入本协议的四抵之内，甲方予以支持确认。

三、水塘土地价格为中标价，共16万元，含所有税费在内。另交村民禹玉屏自有地款不在中标价内。

四、水塘土地出售后，甲方有责任和义务出示有关证件协助乙方办理建房证、房产证和土地使用证等有关手续；
帮助乙方解决和处理好在建房中所遇到的一切问题和周边关系，甲方所有村民不得以任何借口干预乙方的建设项目，不得以任何方式阻止，刁难乙方施工。

五、甲方有责任和义务提供乙方在建设时所需要土石方填充，宅基地平整，围墙建筑，水电安装等方面的便利，但这些项目的费用概由乙方负责。

六、本协议在签字时，甲方在正本上需安排领导及代表签字，在副本上本组村民均需全部签字。签字后的副本附在正本后面。

七、本协议未尽事宜，需双方共同协商，任何一方不得以任何借口单方终止此协议，此协议签字程序完成后生效，具有同等法律效力。

八、本协议一式八份，甲乙双方各执一份，其余送呈监证机关及有关部门备案。

甲方（代表盖章）：

乙方：

监证机关：

20xx年X月XX日

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