红色物业实施方案

古浪县大靖干新小学

红色文化进校园活动工作实施方案

红色文化是我们党在革命战争年代形成的革命文献、文物、文学作品和革命战争遗址、纪念地以及凝结在其中的革命精神、革命传统和红色风情。是中华民族精神的重要组成部分，红色文化理当成为学校最宝贵、最丰厚的教育资源。为进一步增强学校育人工作水平，我校积极开展红色文化进校园活动。

一、指导思想

为贯彻落实好党的教育政策，以“创建红色文化校园，传承红色革命精神”为目标，通过生动活泼的传播方式，积极探索能够承载更多思想信息并能有效将社会主义核心价值体系融入中小学思想道德教育中去的新型德育模式，培养未成年人正确的人生观、价值观、世界观。

二、活动主题

铭记革命历史 弘扬红色文化

三、活动目的

1.了解中国革命波澜壮阔的历史进程，将热爱祖国的坚定理想追求培植于心。 2.充分利用我县丰富的红色文化资源，传承和发扬革命历史文化传统，推动学校形成厚重的校园红色文化积淀、健康的校园文明风尚和育人环境。

3.引导幼儿树立远大理想，培养珍爱生命，乐观向上，健康快乐的生活态度。

四、活动时间：9月——12月 五、活动内容

（一）营造“红色校园”氛围。我校精心设计绿化、亮化、净化工程，努力打造办学传统与红色文化相统一的校园文化。在校园内张贴老一辈无产阶级革命家名言名句、革命英烈及革命志士像、新时期党和国家领导人对红色文化的阐释语录、社会主义核心价值观等内容，营造浓厚的红色校园氛围。

（二）加强“红色课堂”建设。我校要把红色文化教育作为教学工作的重要内容。要将红色文化教育纳入少先队主题队日教学计划，每学期红色文化课程应不少于12节。

（三）开展“红色经典”读书活动。广泛开展以“读红色经典，学革命历史，树崇高信念”为主题的读书活动，使广大师生回顾中国共产党走过的红色历程，接受革命传统教育，坚定革命信念，树立务实奉献的作风，进一步增强热爱祖国、热爱社会主义、热爱家乡的意识。

（四）开展“红色之旅”实践活动。我校要积极组织师生了解西路军红军英勇抗战的历史，进一步加深对革命精神的感悟。

（五）举行“红歌传唱”活动。我校要以歌颂党、歌颂祖国、歌颂新时代为内容，开展“红色歌谣大家唱”活动。

（六）举办“红色影片”观影活动。我校组织师生观看“红色影片”，通过革命题材优秀电影的视觉冲击效果，强化师生对革命历史的记忆，提升爱党爱国意识。

古浪县大靖干新小学

古浪县大靖干新小学

红色文化进校园活动工作实施方案

红色文化是我们党在革命战争年代形成的革命文献、文物、文学作品和革命战争遗址、纪念地以及凝结在其中的革命精神、革命传统和红色风情。是中华民族精神的重要组成部分，红色文化理当成为学校最宝贵、最丰厚的教育资源。为进一步增强学校育人工作水平，我校积极开展红色文化进校园活动。

一、指导思想

为贯彻落实好党的教育政策，以“创建红色文化校园，传承红色革命精神”为目标，通过生动活泼的传播方式，积极探索能够承载更多思想信息并能有效将社会主义核心价值体系融入中小学思想道德教育中去的新型德育模式，培养未成年人正确的人生观、价值观、世界观。

二、活动主题

铭记革命历史 弘扬红色文化 三、活动目的

1.了解中国革命波澜壮阔的历史进程，将热爱祖国的坚定理想追求培植于心。

精选2.充分利用我县丰富的红色文化资源，传承和发扬革命历史文化传统，推动学校形成厚重的校园红色文化积淀、健康的校园文明风尚和育人环境。

3.引导幼儿树立远大理想，培养珍爱生命，乐观向上，健康快乐的生活态度。

四、活动时间：9月——12月 五、活动内容

（一）营造“红色校园”氛围。我校精心设计绿化、亮化、净化工程，努力打造办学传统与红色文化相统一的校园文化。在校园内张贴老一辈无产阶级革命家名言名句、革命英烈及革命志士像、新时期党和国家领导人对红色文化的阐释语录、社会主义核心价值观等内容，营造浓厚的红色校园氛围。

（二）加强“红色课堂”建设。我校要把红色文化教育作为教学工作的重要内容。要将红色文化教育纳入少先队主题队日教学计划，每学期红色文化课程应不少于12节。

（三）开展“红色经典”读书活动。广泛开展以“读红色经典，学革命历史，树崇高信念”为主题的读书活动，使广大师生回顾中国共产党走过的红色历程，接受革命传统教育，坚定革命信念，树立务实奉

精选

献的作风，进一步增强热爱祖国、热爱社会主义、热爱家乡的意识。

（四）开展“红色之旅”实践活动。我校要积极组织师生了解西路军红军英勇抗战的历史，进一步加深对革命精神的感悟。

（五）举行“红歌传唱”活动。我校要以歌颂党、歌颂祖国、歌颂新时代为内容，开展“红色歌谣大家唱”活动。

（六）举办“红色影片”观影活动。我校组织师生观看“红色影片”，通过革命题材优秀电影的视觉冲击效果，强化师生对革命历史的记忆，提升爱党爱国意识。

古浪县大靖干新小学

2017.9

精选

伊宁县二中“红色教育”进课堂实施方案 “红色教育”是爱国主义教育和思想政治工作的重要内容，是引导中学生树立正确的国家观，增强爱国情感和民族精神的重要途径，是坚定中学生对中国共产党的领导、社会主义制度、改革开放事业、全面建设小康社会目标的认同，为实现中华民族的伟大复兴而勤奋学习、建功立业的强大动力。

一、指导思想

通过开展内容丰富、形式多样的“红色教育”，使我校学生在参与、感受、体验中接受爱国主义思想，培养爱国主义情感，自觉履行爱国主义责任，进而增强爱国主义教育效果，在工作中始终坚持以“教育为本，德育为先”、坚持科学的教育发展观和以学生发展为本的理念。不断陶冶学生的情操，增强学生对祖国的热爱，坚定政治立场和政治方向，切实筑牢广大师生反分裂的思想基础，认真贯彻落实社会主义荣辱观，树立正确的人生观、价值观和世界观。

二、组织领导

（一）活动领导小组

组长：赵颖伊宁县二中党支部书记

副组长：刘忠伊宁县二中校长

郝延顺伊宁县二中党支部副书记

陶竞飞伊宁县二中副校长

丁松风伊宁县二中副校长

马强伊宁县二中副校长

袁伟伊宁县二中教务主任兼团委书记和方伊宁县二中政教主任

成员：杨朝霞伊宁县二中高一级部主任

孙玉梅伊宁县二中高二级部主任

高平伊宁县二中高三级部主任

屈新刚伊宁县二中级部政教副主任

董亚玲伊宁县二中级部政教副主任

林晓红伊宁县二中级部教研副主任

闫伟平伊宁县二中级部教研副主任

吴红霞伊宁县二中级部教研副主任

领导小组下设办公室，办公室设在政教处，办公室主任由政教主任和方同志兼任，办公室成员由政教处人员、中学生业余党校成员、团委成员组成，具体负责“红色教育”活动的宣传、统筹协调、组织安排、督导检查等工作。

（二）督查领导小组：

组长：赵颖伊宁县二中党支部书记

副组长：刘忠伊宁县二中校长

郝延顺伊宁县二中党支部副书记

陶竞飞伊宁县二中副校长

成员：袁伟伊宁县二中教务主任兼团委书记和方伊宁县二中政教主任

杨朝霞伊宁县二中高一级部主任

孙玉梅伊宁县二中高二级部主任

高平伊宁县二中高三级部主任

三、开展“红色教育”进课堂的主要内容

结合德育课程将“红色教育”纳入正常的教学计划，确保每周不少与一节“红色教育”课，并纳入教师课时工作量。“红色教育”课教材、课件等教材由伊宁县二中教务处统一征订。

(一)教学内容

1.根据《伊犁州直学生业余党校教学大纲》要求，大力开展“35436”工程。

2.在我校开展爱国主义活动，开展每周天升国旗唱国歌活动，每天放一首红色歌曲。

3.开展“十个一”活动，

教研室：一学期组织一次爱国主义为主题的演讲比赛；
每学期写一篇爱国主义为题的作文; 每学期读一本爱国主义教材的好书；
开设一门民族团结教育课。

政教处：一月开一次爱国主义主题班会；
一学期组织一次爱国主

义故事大赛；
每学期结束前召开一次表彰奖励大会；
每学期组织一次爱国主义知识竞赛；

团委：一学期参加一次爱国主义实践活动；
一学期组织一次校级文艺演出；

4.把加强民族团结，反对民族分裂教育融入教育教学全过程。根据《关于做好民族团结教育课程开设有关工作的紧急通知》（新教传

【2009】180号）精神，开设《民族理论》课每学年不少于8—10个课时。

5.在全校开展“五进三出”思想工作的宣传，即“五进”是指老党员、老离退休干部、老教师、老知识分子、老退伍军人进学校宣传爱国主义教育、革命传统教育、民族团结教育、意识形态领域反分裂教育和感恩教育，“三出”是指学校师生外出参观爱国主义教育基地、外出社会实践活动、外出助残助老扶贫帮困活动，让师生通过视觉感官实践活动，去体会“五观”、“四个认同”、“五个互助”、“六个好”教育。

（二）师资配备

1.选择党性强、政治理论水平高，能够胜任党务工作的教师从事教学工作。

2.从地方党校聘请政治素质好的、党性强的干部来授课。

四、时间和步骤

“红色教育”活动从2010年3月开始，长期执行，共分以下几个阶段进行：

1.第一个阶段：宣传动员和安排部署阶段

2.第二个阶段：组织实施教育阶段

3.第三个阶段：活动开展阶段

4.第四个阶段：经验积累总结阶段

WORD格式

古浪县大靖干新小学

红色文化进校园活动工作实施方案

红色文化是我们党在革命战争年代形成的革命文

献、文物、文学作品和革命战争遗址、纪念地以及凝 结在其中的革命精神、革命传统和红色风情。是中华 民族精神的重要组成部分，红色文化理当成为学校最 宝贵、最丰厚的教育资源。为进一步增强学校育人工 作水平，我校积极开展红色文化进校园活动。

一、指导思想

为贯彻落实好党的教育政策，以“创建红色文化

校园，传承红色革命精神”为目标，通过生动活泼的 传播方式，积极探索能够承载更多思想信息并能有效 将社会主义核心价值体系融入中小学思想道德教育中 去的新型德育模式，培养未成年人正确的人生观、价 值观、世界观。

二、活动主题

铭记革命历史弘扬红色文化 三、活动目的

1.了解中国革命波澜壮阔的历史进程，将热爱祖

国的坚定理想追求培植于心。

2.充分利用我县丰富的红色文化资源，传承和发

扬革命历史文化传统，推动学校形成厚重的校园红色 文化积淀、健康的校园文明风尚和育人环境。

专业资料整理

—1—

WORD格式

3.引导幼儿树立远大理想，培养珍爱生命，乐观

向上，健康快乐的生活态度。

四、活动时间：9月——12月 五、活动内容

（一）营造“红色校园”氛围。我校精心设计绿

化、亮化、净化工程，努力打造办学传统与红色文化 相统一的校园文化。在校园内张贴老一辈无产阶级革 命家名言名句、革命英烈及革命志士像、新时期党和 国家领导人对红色文化的阐释语录、社会主义核心价 值观等内容，营造浓厚的红色校园氛围。

（二）加强“红色课堂”建设。我校要把红色文

化教育作为教学工作的重要内容。要将红色文化教育 纳入少先队主题队日教学计划，每学期红色文化课程 应不少于12节。

（三）开展“红色经典”读书活动。广泛开展以

“读红色经典，学革命历史，树崇高信念”为主题的 读书活动，使广大师生回顾中国共产党走过的红色历 程，接受革命传统教育，坚定革命信念，树立务实奉 献的作风，进一步增强热爱祖国、热爱社会主义、热 爱家乡的意识。

（四）开展“红色之旅”实践活动。我校要积极

组织师生了解西路军红军英勇抗战的历史，进一步加 深对革命精神的感悟。

专业资料整理

—2—

WORD格式

（五）举行“红歌传唱”活动。我校要以歌颂党、

歌颂祖国、歌颂新时代为内容，开展“红色歌谣大家 唱”活动。

（六）举办“红色影片”观影活动。我校组织师

生观看“红色影片”，通过革命题材优秀电影的视觉冲 击效果，强化师生对革命历史的记忆，提升爱党爱国意识。

古浪县大靖干新小学

2017.9专业资料整理

—3—

37团恒成物业公司管理方案

一、常规性

1、房屋管理及维修养护

（1） 栋号、楼层、房号等标志明显，设立引路方向。

（2） 物业外观完好、整洁、无脱落，无乱贴、乱涂、乱画现象。

（3） 空调安装统一。

2、公共，保证设备与机房环境整洁，设备良好，定期保养无。

（1）。保证正常供电，停电提前1天通知用户，备用应急可随时起用。

（2）。保证系统正常工作。故障及时排除。

（3）消防系统。24小时值班；
设备设施齐全、完好无损，可随时起用；
组织开展规及消防知识的宣传教育，明确各区域防火责任人；
消防疏散通道畅通；
保证无火灾。

（4）。每半年清洗水池1次，保证水质符合；
水池、水泵周围清洁卫生，无二次污染；
停水提前1天通知；
每月进行1次操作，每年进行1次全面检查；
通畅，道路无积水，地下室、设备房无积水、侵泡发生；
遇有事故，维修人员在20分钟内到达现场抢修，并无长时间停水；
制有应急处理方案。

3、共用设施管理。共用配套服务设施完好，道路、等公共照明完好，道路通畅，路面平坦。

4、保安及。

（1）专业伍，24小时值班，保安文明执勤，言语规范，处理。

（2）出入车辆有序，无堵塞交通现象，不影响行人通行。

（3）车辆出入管理严格，有登记。

（4）停车场停放整齐，场地整洁。

（5）危及处设有明显标志和防范措施。

（6）联系群众，搞好。

（7）在指导下搞好。

5、环境。做到定人、定地点、定时间、定任务、定质量。

（1）设施完备。

（2）实行标准化清扫保洁。

（3）垃圾日产日清，定期进行卫生消毒灭杀。

（4）共用部位保持清洁，无乱贴、乱画现象，大堂、楼梯等保持洁净，共用场地无纸屑、烟头等废弃物。

（5）做好宣传工作，提高人的清洁卫生意识。

6、绿化管理

（1）无改变使用用途和破坏、践踏、占用现象。

（2）花草树木修剪整齐美观，无病虫害，无折损。

（3）无纸屑、烟头、石块等杂物。

（4）绿化完好率达到95%以上。

7、房屋租售管理。

（1）督促外来人员在三天内办理《》手续。

（2）配合派出所、居委会对小区内租户、的调查，并登记在册，确保小区的生活安全。

8、

（1）设立学习宣传园地，开展健康向上的活动。

（2）制有居民精神文明建设公约。

（3）配合团、派出所开展各项工作。

三、公司拟采取的

“对物业进行，为业主”是本公司的根本理念，，贴心服务，铸造品牌的信誉与形象。

（一）

涉及面广，一般住用户对内容、标准、档次很难进行全面了解，业主对服务质量与收费关系的误解是当前物业公司与业主关系僵化的一个主要原因。房屋及设备保养不及时、日常管理松懈、随意是物业管理水平低下、业主的根本原因。本公司从项目前期管理、房屋维修与养护、及管理、消防、安全、保洁、绿化以及便民服务，均实面的、标准化，使本公司物业规范化在内部管理上自律、制度上创新，以达到管理严格有序、服务质量高的管理目标，使团领导放心、业主满意、公司信誉度得到提高。

（二）沟通服务至上

组织、沟通、是物管企业的一项不可或缺的重要素质，具备这项素质，工作中的各项矛盾往往可以大事化小、小事化无；
反之，则误会重重，加深。目前大多数物业公司受投诉主要在于沟通不畅所致。为此，本公司专门设主联络处，通过礼貌走访、接待业主投诉、较好解决业主提出的问题（合理要求）、答复业主疑问、设主交流箱、公示栏、等方式，发展与业主的良好关系。同时，鉴于物业管理是一项具体、繁琐的业务，公司要求管理人员，实行，亲临服务一线，直接了解业主需求，认真负责，讲道德，重诚实，对业主，保证服务质量。凡是业主提出的涉及有关的问题，我们将利用规范物业公司的耐心、亲切的服务优势对业主进行沟通、疏导和抚慰，有效化解部分业主的怨气、误解或投诉，并按物业管理的规范要求登记下来，书面团领导。绝对禁止加剧业主与团、团与物业公司、物业公司与业主之间矛盾的做法与行为。

五、物业管理的具体操作

公司贯彻“、业主至上”的，从项目前期管理、入伙、房屋维修与养护、及管理、消防、安全、保洁、绿化以及便民服务，均实面的、标准化 。逐步建立完善的安全保卫系统、设备设施维护系统、环境保结系统、绿化维护系统、共用设施管理系统、社区文化活动。

3.规章制度制定

制定严谨、科学的管理文件（各项守则、管理规定，各级员工及工作程序）并在入伙前完成。

(二)物业管理的启动

1.物业的

1、（项目批准文件、用地批准文件、建筑执照）。

管理。装修施工人员须按政府规定办理证件，接受管理处管理，施工人员由业主或代理人书面担保，防范发生；
进行二次装修中用电、煤气、，消除消防隐患；
二次装修与入住并存期间，加强重点宣传，有针对性地采取措施，确保不遗留。

环境。规范二次及垃圾的运输和堆放，严禁投入，确保内道路通畅及环境整洁；
加强，限定二次装修施工时间或进行噪声隔离，最大限度降低对周边居民正常生活及工作的影响，控制入住和二次装修期交叉时造成的环境影响。

共用设备设施管理。确保二次装修中水电主干线、等户内外设备设施不受破坏，严禁任意动用，使其正常运行。

外二次装修管理。严禁破坏整体美观，不得在外墙凿洞；
禁止安装雨阳蓬或作任何形式的封闭；
窗户、应设在窗扇内侧；
公共部位严禁安装、架设私家物品及，尤其是私自在楼梯口加装。

(三)完善的日常物业管理服务

A、安全保卫系统

1、总体安全

在社区四周、社区出入口，电梯轿厢内设置，建立24小时不间断监控资料。

在出入口处对来访客人进行登记，控制内数量，防止推销人员散发广告传单或无关人员流窜；
建立我公司覆盖全且末的物业保安，遇有突发事态，可以立即调配全公司人力和物力集中支援；
制定应急准备和应急措施，如沙尘、防地震方案等。

2、对出租户管理

租户的社区角色不同，人员流动性大，社会背景、身份也极为复杂，因此，出租户管理成为当今物业管理中较难处理的问题。我公司将从提倡亲和社区文化入手，对租户进行分类拜访与重点关注；
配合派出所、居委会对小区内租户、的调查。确保楼宇内业主、租户的生活安全与人际和谐。

3、车辆交通及道路管理

楼宇停车场有专人疏导，管理有序，排列整齐，机动车辆出入有登记；
车辆按规定位置停放；
每天巡查楼宇内道路，确保道路通畅，路面平整；
无缺损、无丢失，路面不影响车辆和行人通行及业主的日常生活。

4、

记录全面的事件日志，针对事故多发地加强巡逻及监控，消灭安全隐患。

A、设备设施维护系统

1.房屋管理与维修养护

主出入口设楼宇平面示意图，幢、单元（门）、户标号标志明显；
定期检查外墙，发现破损及时修补，确保房屋外观完好、整洁，、涂料等无脱落、无污迹；
空调安装位置统一；
设立小板，开展与业主交流，及时通报相关事项。

2.共用

本公司设备保养与维修，一是以预防为主，坚持日常保养与计划维修并重，使设备始终处于良好状态；
二是对房屋设备做到“三好”，“”和“五定”。三好是指用好、修好和管理好重要的房屋设备。“”是指物业维修人员对房屋设备要会使用、会保养、会检查、会排除故障。“五定”是对房屋主要设备的清洁、润滑、检修要做到定量、定人、定点、定时和定质；
三是实行专业人员修理与使用操作人员修理相结合。以专业修理为主，同时设备的使用操作人员参加日常的维护保养和进行部分的小型维修。四是完善和定期维修制度。制度科学的保养规程，完善设备资料和维修登记卡片管理，合理制定定期维修计划。

1、设备管理

管理目标：细心保养，确保给排水设备、阀门、作正常，无，方便住用户生活。

（包括、供水泵、屋顶水箱、阀门等）。对生活水泵、定期检修及防腐保养，确保运行正常、设施完好、无渗漏、无污染；
每天2次巡视水、屋顶水箱；
水泵、水池、水箱有措施，无污染隐患；
的水质符合；
对、屋顶水箱每半年清洗、消毒一次，无二次污染，保存、单；
停水提前一天通知住用户。

排水管理。每天巡视等设施，确保排水、排污管理通畅，无堵塞、外溢现象；
道路、设备房无积水、浸泡发生；
每年一次、；
遇有事故，维修人员在规定时间内进行抢修，无大面积跑水、长时间停水现象。

2）供电设备管理

供电设备（变压器、供电线路、总开关、户外型、户内型、等）。建立24小时运行和维修值班制度，及时排除故障；
每天检查供电线路，确保正常供电，道路、等公共照明完好；
建立巡查制度（每班巡查一次，每月细查一次，半年大检修一次），并做好运行记录；
停电提前一天通知各用户；
临时施工及住（用）户装修制定管理措施；
发生地震、火灾、等情况及时切断电源；
备用应急随时起用。

管理。由和值班，无关人员禁止入内；
建立配电运行记录，每班巡查1次，每月细查1次，半年大检修1次，查出问题及时处理，并做好记录；
室内照明、通风保持良好；
操作开头的标志明显，停电拉闸要挂，检修停电，更应挂牌；
操作及检验时，必须按规定使用电工绝缘工具、等。

供电设备的正常维护和保养。观察种类仪表、电压是否正常，使用电流的变化情况，高峰用电时的电流数值，是否平衡，对照值班记录检查分析有关差异；
核对各个支路的实际负荷是否与装设的保护元件相符合；
固定是否牢固，箱内器件是否完好无损，各闸具的接头有无松动，操作是否灵活，刀刃及接点有无烧伤，导线绝缘是否老化、变脆、有无焦痕；
导线绝缘是否良好，各类的绝缘是否老化，各接头处无烧焦、变脆、绝缘包布有无失效，接头之间有无腐蚀现象；
金属管连接的地线是否良好，有无虚脱或腐蚀，各种固定是否牢固。管子接头有无脱扣现象，有无塌腰变形；
各用电器具是否牢固；
各种地板的是否符合规定。

3）弱电设备管理

每天对进行维修保养，确保故障能及时排除。

4）理

建立日常防火检查制度，每周一次检查消防系统设施设备，每月全部检查一次，及时发现并消除火灾安全隐患，确保齐全、完好，标识完整，可随时起用；
在明显处设立消防疏散示意图。照明设施、引志完好，紧急疏散通道畅通无阻；
全体管理人员掌握消防设施设备的使用方法并能及时处理各种问题；
组织开展规及消防知识的宣传教育，明确各区域防火责任人；
建立，制订突发火灾应急方案；
每年举行一次，增强应急技能、提高业主消防意识。

C、环境保结系统

环境的目的是净化环境，给住用人提供一个清洁宜人的工作、生活环境。我司对清洁卫生工作将严格“五定”管理，即定人、定地点、定时间、定任务、定质量。

：垃圾箱、等设备完备；
标准化保洁（专职人员及清洁卫生责任制）；
垃圾日产日清，定期进行卫生消毒灭杀；
房屋共用设施无蚁害；
楼宇内道路等共用场地无纸屑、烟头等废弃物；
房屋共用部位保持清洁，无乱贴、乱画；
楼梯扶栏、公共玻璃窗等保持洁净。

1、日常保洁

范围 工 作 内 容 频 次 标 准 备注

2 扫地板及楼梯 1次/天 无杂物，无积水

3 冲洗楼梯 1次/周 无杂物，无积水

4 擦 1次/周 无灰尘

5 擦公共天花板 1次/周 无灰尘、

6 擦 1次/月 无灰尘

7 路面 循环清扫 无杂物

8 路边 2次/天 无杂物

9 水泵结合器 1次/周 无灰尘

10 路灯柱 1次/周 无灰尘

11绿地 清理 2次/周 无灰尘、

2、消灭

在楼道、道路、绿地等公共区域，每月定期一次采取措施消灭老鼠、蟑螂，二次消灭蚊子、苍蝇，配合周围区域对滋生地消毒处理。

D、绿化维护系统

制定绿化，定期对楼宇绿化进行浇水、施肥、修剪、杀虫等工作；
对楼宇绿化进行改进、栽种；
绿地无改变使用用途和破坏、践踏、占用现象；
花草树木长势良好，修剪整齐美观，无病虫害，无折损、无；
绿地无纸屑、烟头、石块等杂物。

项 目 措 施 标 准

绿化浇水 浇水（依） 浇足浇透

修剪（按季节进行） 美观平整

清除（每周一次） 确保基本无

防虫 （一年2次） 无病虫害

养护 施肥（一年4次） 绿化生长旺盛

乔灌木 修剪造型一年4次

E、共用设施管理系统

制定共用设施，对业主的共用设施：
等制定相应的管理办法，定期对共用设施进行维护保养；
团服务项目，借助专业的物业管理服务对共用设施进行，并引入良好的运营机制充分发挥物业的，为业主及开发商获取收益也为良好的物业管理注入动力。

F、社区文化活动

1、

创造一个和谐、文明、舒适的生活与工作环境是我公司与业主的共同愿望。各项活动事先计划，争取有关部门支持，并发展与、以及有关部门的良好合作关系；
在楼宇栏上设立学习宣传园地；
配合、支持、参与，提倡高雅的社区文化。

2、便民服务

当住户遇到生活上或工作上的多方面问题而难以应对时，全公司员工都能够地提供服务，主动为住户排忧解难，积极开展临时性的、专项性的、业户自愿选择的特约服务方式。

1）、日常服务

设置业主联络处、服务专线，开辟为业主/与本公司沟通交流场所，不但要接受住户的质疑、问询、投诉、求助、报修，还要求公司员工必须热情相待，及时处理和反馈住户的各种要求；
建立回访制度并记录，定期向住用户发放物业管理服务工作征求意见单，对合理化建议及时整改；
每半年公开一次用收支情况。

六、物业接管事项说明

（一）我公司一旦接受委托进行物业管理，保安、等关系小区基本生活秩序的工作立即入场开展，各项接管工作一周内完成，以保障小区业主的切身利益。

（二）为了高效完成接管工作，公司领导成立专业团队进行工作。

37团社区

“我是红色物业工作者”专题支部主题党日

发言稿

尊敬的各位领导、同志们：

大家好！我是彭城，我是一名“红色物业”工作者。今天的“我是红色物业工作者”专题支部主题党日活动，组织开展了党员重温入党誓词、红色物业工作者重温出征誓词等活动，载体丰富，内容生动，让我深切感受到作为一名“红色物业”工作者的责任感和使命感。下面，结合这段时间的学习和工作，我谈几点自己的认识和感想：

一、转变角色，扎根基层求奉献

走出区发改委机关，来到农村大队，工作环境和工作内容的巨大反差，对我的思想观念产生了一定的冲击。“上面千根线，下面一根针”，这是我刚来街道听到的一个新名词，而随着对大队工作的了解，我才真正的开始理解这个词，它是对大队的真实写照。大队工作比较繁琐，它包含了民政、社保、计划生育、城建、卫生、综合治理、文体宣传等各项工作。只要静下心来，基层大队，有很多书本上和机关里学不到的知识和社会经验。经过到大队任职前的培训以及这几天我在大队的所见所闻，我迅速转变观念，我认为，到农村基层来，就是接受锻炼，磨砺自我，努力克服浮躁心理，迅速的投入农村工作，在红色理想的指引下，主动沟通学习，无私奉献自我，全面提升自身综合素质。

二、细处着手，摸清情况学方法

要成为“红色物业”的行家里手，就必须先要掌握大队的详细情况和基层工作的方法。只有情况熟，工作才有底气，只有方法用的恰当，干起来才有生气。一是深入学习国家大政方针和各项政策法规。吃透了政策，才便于向基层群众宣讲政策、开展工作。（这个地方可以扩一下，基层的什么政策啊、社保啊、计生啊、你原来没接触过，现在开始学）。二是及时摸清大队情况。只有熟练掌握一线情况，工作起来才能掌握主动权。我所在的苗湖大队，大队下设9个自然村，总人口2700多人，耕地面积3000多亩。大队党支部支委成员5人，现有党员74人，共分4个党小组。在近几天的工作中我发现大队的每位工作者基本上对每家每户都了如指掌，比如谁家结婚了，谁家生孩子了，需要提醒来办医疗保险，谁家老人无人照看，谁家生活贫困急需我们的帮助，等等事无巨细。三是主动请教身边的领导和老同事。基层工作内容以及工作对象千变万化，工作方法不能一概而论，发生什么样的情况，用什么样的方法，遇见什么样的工作对象采取什么样的说话方式，这些看似简单，实则技术含量很高。只有虚心向身边领导和老同事学，才能对各项业务处理得当。边干边学，边学边干，以干促学，以学促干，才能使我们胜任目前的岗位。

三、踏实苦干，平凡岗位践诺言 在我看来，“誓词”就是“诺言”。刚才宣誓的诺言，在我耳畔，铭记心间。到基层来就是要用自己的踏实苦干，兑现自己扎根基层、奉献基层的诺言，用严肃、认真、负责的态度对待自己的工作。近期我们大队正在对残疾人办理的“武汉市残疾人免费乘坐车船卡”进行统一收集，统一帮助年审，虽然事情很小，但是对于残疾人来说确实很重要，他们很多人自身行动不便，如果由大队协助办理会帮助他们省很多事，看着他们交卡时开心的笑容，我突然间也觉得很满足。社区无小事，每一件事情都关乎群众切身利益，在为居民服务的过程中，让我感到很强烈的成就感，我会继续努力，做到“民有所呼，我有所应”，让群众更加满意幸福。

“红色物业”是党和国家大政方针与老百姓最直接的联系纽带，只有踏实苦干，多办对居民有意义的事情，才能与居民心交心，才能得到居民最深的信任，才能让这些政策真正落到实处。我下定决心要在这平凡的岗位上，无私奉献，踏实苦干，为建设和谐美丽东西湖区做出自我贡献！

红色教育实施方案（共7篇）

物业实施方案（共6篇）

红色物业口号（共8篇）

红色经典活动方案

红色文化活动方案

推荐访问:实施方案 红色 物业