什么样委托书才有效

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怎样的买房协议书样才有效

房屋买卖合同只要具备书面形式、行为主体适格、意思表示真实、不违反社会公共利益等合同的一般生效条件，即为有效成立，双方当事人必须信守。

买房协议样本如下：

(某某房产公司)房屋(内部)认购协议

编号

出售方(以下简称甲方)：(某某房产公司)

注册地址; 电话传真

认购方(以下简称乙方)：

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联系地址:传真:

身份证:电话:

经甲乙双方友好协商，本着平等自愿、诚实守信的原则，签订本预约合同便于双方共同信守。

一、乙方所认购房屋的基本情况

乙方自愿认购甲方开发的位于(商品房具体位置)号楼单元房，标准层建筑面积大约为平方米;阁楼面积约为平方米;储藏室(大、小)为号，建筑面积约为平方米。

二、计价方式与价款

1、乙方所认购房屋标准层的单价为元/平方米，总房价约为 元。

2、乙方所认购的阁楼价格为元/平方米，阁楼总价款约为 元。

3、乙方所认购的储藏室(大、小)单价元/平方米，储藏室总价款约为 元.

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4、房款约总合计为 元，(大写佰拾万仟佰拾元整)

5、公共维修基金按总房款2%收取，房屋交付使用时由该小区物业管理公司统一收取。

6、凡属乙方使用房屋的设备、配套设施发生的费用(包括但不仅限于有线电视开通费、宽带网使用开通费、电话开通费等)由乙方自付，应于主体封顶后一个月内交小区物业管理公司。因乙方拒绝或拖延付费造成不能(按期)使用，由乙方自行承担责任。

三、付款方式：

买方愿意采取下列第种方式付款：

(一)一次性付款;

(二)分期付款;

(三)向银行借款方式付款。

签订本认购书时，买方应向卖方支付定金人民币佰拾万仟佰(小写

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元)，如乙方原因造成的违约责任此定金不予退还。

签订正式的房地产商品房买卖合同后，买方已付的定金自动转为购房款的一部分。

面积差异处理

如本协议约定面积与产权面积发生差异，最终面积以房管部门实测为准，房款据实结算多退少补。该商品房分摊面积按照国家有关规定计算。

四、逾期付款违约责任

1、如乙方不能在协议规定时间内付款，甲方有权解除协议，并对该商品房另行处置，同时甲方有权向乙方按逾期付款总额同期银行存款利率收取违约金。

2、甲方取得《商品房预售许可证》时，须以书面或电话形式通知乙方，乙方应自接到通知之日起七日，内带齐相关证件到甲方指定地点签订正式《商品房买卖合同》，本协议废止。

如乙方不能在约定时间内签订正式《商品房买卖合同》、按时付款及

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办理贷款手续，甲方有权对乙方预定的商品房另行处理，并有权没收乙方全部定金。如乙方享受优惠后，不能按协议方式全额付款，将不再享受优惠。

五、交付期限：

甲方于年月日前依照国家有关规定交付乙方使用(遭遇不可抗力的原因除外)。如甲方不能按时交付，逾期六十日，甲方按同期银行存款利率和延期天数向乙方支付已付款利息，甲方不另行承担任何责任。

六、乙方须保证其地址、联系电话、传真号码等联系方式的真实性，以便于甲方及时联络，否则，由乙方承担不能及时通知所造成的一切后果。

七、未尽事宜，双方根据国家有关规定协商解决。

八、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份。

九、本协议自甲、乙双方签订之日起生效。

出售方(签章)：认购方(签章)：

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法定代表人：法定代表人：

委托代理人(签章)：委托代理人(签章)：

年月日年月日

签于

(某某房产公司)

年月

日

 韩某与XX赛纳商业管理有限公司房屋买卖合同纠纷案 http://s.yingle.com/

 走后门上大学不成父母状告中间人讨定金 http://s.yingle.com/

 为他人借款担保应谨慎

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 如何办理城市私房所有权的登记

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 物业管理纠纷该如何处理

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 借款担保案例分析 http://s.yingle.com/

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 借款担保也有时效性

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   邓某 http://s.yingle.com/ 什么是户型比 http://s.yingle.com/ 借条受损借款

人是否还

款的认定

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 中间人纵横灰色地带

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 工资欠条中的附加条款起纠纷

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   曾某座 http://s.yingle.com/ 如何确定承包方 http://s.yingle.com/ 违反

借

款

合

同

的

责

任

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  借款合同印花税率 http://s.yingle.com/ 王某某与鑫苑置业有限公司房屋买卖合同纠纷案 http://s.yingle.com/

 抵押出租房屋的，是否要告知租房人 http://s.yingle.com/

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 姜小兰与鲁进红民间借贷纠纷案

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盟

侵

权

纠

纷

(

商

标

权

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 租户擅自改变租赁房屋用途怎么办 http://s.yingle.com/

 老专家与少妻的借条纠纷

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借

款

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期

应

付

款

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买

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中

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问

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2015委托书公证需要带什么材料

委托书公证需要带什么材料?委托书公证是指国家公证机关根据当事人的申请，依法证明委托人授权他人以自己的名义实施某种法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。办理委托书公证需提交申请人的身份证、户口本以及证明身份的文件、委托书相关权利证明等。下面就由小编在本文就办理委托公证提交的材料、注意事项以及委托书内容详细介绍，希望对你有帮助。

一、办理委托公证需要的材料

委托书公证是国家公证机关根据当事人的申请，依法证明其授权他人以自已的名义实施法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。办理委托书公证需提交以下证明材料：
1、申请人居民身份证、户口册及其复印件;法人资格证明和法定代表人身份证明及复印件; 2、与委托书事项相关的权利证明; 3、委托书文本; 4、公证员认为应当提交的其他证明、材料。

二、办理委托公证应注意的问题 1、办理委托公证，应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。

2、无行为能力人不能实施委托行为，限制行为能力人实施委托行为，须经其监护人同意方为有效。

3、委托是与人身有密切联系的法律行为，因此必须由委托人亲自到公证处办理公证，不得委托他人代为办理。如有特殊情况(如行走不变、患重病等)可向公证处提出申请，由公证处选派公证员到其住所地办理公证。

4、委托行为必须是委托人的真实意思表示，委托内容应真实、合法。

5、委托书是委托人的单方意思表示，只有在受托人表示接受委托时才能生效。

6、转委托人要有转委托权，转委托的权限和期限不得超过原委托权限和期限。

三、委托书应具备的内容

1、委托人与受托人的基本情况(姓名、性别、出生日期、现在住址); 2、委托人与受托人的关系; 3、委托的原因; 4.委托的权限(委托权限要明确、具体); 5.、委托期限; 6、受托人有无转委托权; 7、其他应明确的内容。篇2：关于国外委托书公证认证的问题

关于国外委托书公证认证的问题

人没在国内，让亲友委托房屋买卖，需要一份委托书，并且要经过公证认证手续，但是有时候看到是中国领馆公证，有时是中国领馆认证，到底应该是怎样，哪种可信呢？

这个问题是很多涉及到这种情况的人经常想弄清的一个问题，正如下面的情况：

我已经做好上当的准备 不知道谁能帮帮我 啊 买一个房子 卖房子的户主在国外 说是中国公民 他妈帮他卖房子 开回的委托书 第一次 错了好多地方 身份证什么都对不上， 我上网查 委托书需要公证 当地的政府公证 在去大使馆认证 ， 但他妈和中介非说没事 给过户就行 折腾2月了 中介老忽悠我 感觉他俩是骗子 我还不能说不买 你说他去中国驻美国大使馆 开的公证书有效吗 他妈非说他是中国人 就去大使馆开就有效 有好心的人帮帮我吗 周二就交易了。

其实问题的关键是弄清楚这个在国外的人身份，是入

了外国籍，还是只是在当地工作，学习或旅游，持有的还是中国护照。

1、入籍，则需要首先到公证员处公证，然后外交部或州政府认证，最后中国领馆认证；

2、持中国护照，有两种选择，一是和上面一样，另一种是直接到中国领馆公证。

两者的区别是，领馆公证必须本人亲自去，不能代办，如果委托人年事已高，不方便去，建议代办。

委 托 书

（注：1.此委托书为参考格式，委托人可根据自身的实际情况增加委托事项；
2.此委托书必须经公证机构公证，公证事项为该委托书的真实性，即有该委托书系委托人本人亲自签署的意思表示）

委托人：xx，性别， 年 月 日出生，身份证号码：
，身份证住址：
。

委托人：xx，性别， 年 月 日出生，身份证号码：
，身份证住址：
。

受托人：xx，性别， 年 月 日出生，身份证号码：
，身份证住址：
。

我(们)与受托人xx系 关系。我（们）因购买位于（写明楼盘名称和房号，须与购房合同中的地址一致）号的房屋，特委托xx作为我（们）的代理人，办理以下事项：

一、代为向建行金堂支行申请个人住房贷款及填写申请书，签订借款合同等法律性文件，办理借款合同、授权委托书等法律性文件的公证事宜，并向银行及公证处提供我（们）的相关材料。

二、代为与担保公司签订与个人住房贷款有关的合同等法律性文件，并办理费用缴纳等所有相关事宜。

三、代为在建行金堂支行开立我（们）名下的储蓄卡账户并设臵密码，作为在该行房贷的委托扣款账户；
代为签订短信银行等电子产品业务协议。

四、代为在当地房管部门查询我（们）名下的房屋实有套数，签署委托银行查询我（们）在中国人民银行个人信用信息基础数据库中征信记录的申请等。

五、代为办理上述房屋的预购商品房预告登记手续、抵押预告登记手续、抵押登记手续，并领取相关的证明文件。

六、签署因为办理上述各项事项需要的全部文件。

受托人在办理上述委托事项范围内所签署的文件及发生的全部费用，委托人均予以承认并同意承担。

委托期限：至上述委托事项办结为止。

受托人有转委托权。

委托人：

年 月 日篇4：美国律师出具的英文卖房委托书怎么才能在中国生效译文需要公证认证吗？

美国律师出具的英文卖房委托书怎么才能在中国生

效译文需要公证认证吗？

人在美国，委托国内亲属处理房产的案例经常遇到，但是对于美国委托书如何公证，中译文怎么样处理等相关问题，很多人还不太清楚。下面以一个客户的问题为例说明。

背景资料：我和父母都是美籍华人,在国内有套房子,想出售。房产证上产权写的是父母两人,父亲已过世,母亲几年前请美国律师写了权力委托书(英文),授权我全权处理这处房产。请问这份委托书经驻美领事馆认证后是否还必须译成中文,中译本是在美国公证还是到中国公证? 这个问题的答案是肯定的，在中国使用必须译成中文，把中文译文做进公证最好，没做的话，在国内翻译公司翻译也是认可的。

关于美国委托书公证，要提示以下注意问题。首先，委托人是否加入美国籍，如果持美国护照，则必须到公证员处公证，然后州务卿和中国领馆认证；
如果未 (转载于:委托书必须公证才有效吗) 加入，则还可以选择直接到中国领馆公证，但必须本人请自，不能代办。其次，最好委托书就做成中文的，美国有很多华人公证员可以接受中文委托书，这样就免去以后翻译的麻烦。

美国委托书公证需要领事馆认证吗

关于在中国使用的委托书的公证认证手续，很多人问到，以下用一个案例来说明。

背景资料：这份委托书是送回国内用的，是有关房地产的处理事宜，委托国内的亲友办理。

查过中国大使馆的网页了，有两个法子，一是亲自赶去华盛顿大使馆办理。第二个法子如下：

办理认证程序：

1、文书首先由当地公证员（notary public）公证；

2、本州州务卿（the secretary of the state）认证（部分州要求先向county clerk申请认证，再申办州务卿认证）；

3、中国驻美各总领馆认证（申请人应向居住地所属领区的中国总领馆提交申请）；

中国大使馆领区的申请人，文书经本州州务卿（the secretary of the state）认证后，送美国国务院认证办公室认证，最后再送大使馆认证。

我现在nd的grand forks，赶去华盛顿好麻烦的说。只是不知道如果使用第二个法子，美国政府受不受理在中国使用的委托书公证？不知道有没有人曾经办理过这些手续？

在办之前，首先要确定委托人是否已经加入美国籍来区分采用哪种方式。

1、未加入，持有中国护照，对于这种情况，有两种操作模式。一种是先到公证员处办理委托公证，然后到州务卿处认证，最后送中国领馆认证；
另一种直接到中国使领馆办理委托公证。这两种方式的区别就是前一种可以代办，而后一种不行。

2、加入美国籍，这时只能采用上述的第一种方式。

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买房协议样本如下：

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二、计价方式与价款

1、乙方所认购房屋标准层的单价为元/平方米，总房价约为 元。

2、乙方所认购的阁楼价格为元/平方米，阁楼总价款约为 元。

3、乙方所认购的储藏室(大、小)单价元/平方米，储藏室总价款约为 元.

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4、房款约总合计为 元，(大写佰拾万仟佰拾元整)

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6、凡属乙方使用房屋的设备、配套设施发生的费用(包括但不仅限于有线电视开通费、宽带网使用开通费、电话开通费等)由乙方自付，应于主体封顶后一个月内交小区物业管理公司。因乙方拒绝或拖延付费造成不能(按期)使用，由乙方自行承担责任。

三、付款方式：

买方愿意采取下列第种方式付款：

(一)一次性付款;

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(三)向银行借款方式付款。

签订本认购书时，买方应向卖方支付定金人民币佰拾万仟佰(小写

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四、逾期付款违约责任

1、如乙方不能在协议规定时间内付款，甲方有权解除协议，并对该商品房另行处置，同时甲方有权向乙方按逾期付款总额同期银行存款利率收取违约金。

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九、本协议自甲、乙双方签订之日起生效。

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借

款

和

长

期

应

付

款

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卖

中

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定

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授权委托书

委托人河北国大连锁商业有限公司现委托河北嘉实律师事务所韩金龙律师前往工商管理部门查询、复制国大德信投资控股有限公司的工商设立、变更、年检等工商登记档案。

本委托书有效期自委托人盖章之日起至本委托事项完成止。

委托人：河北国大连锁商业有限公司 2014年1月10日

授权委托书

委托人河北国大连锁商业有限公司现委托河北嘉实律师事务所韩金龙律师前往工商管理部门查询、复制北京宣威吉大投资管理中心（有限合伙）的工商设立、变更、年检等工商登记档案。

本委托书有效期自委托人盖章之日起至本委托事项完成止。

委托人：河北国大连锁商业有限公司 2014年1月10日

授权委托书

委托人河北国大连锁商业有限公司现委托河北嘉实律师事务所韩金龙律师前往工商管理部门查询、复制北京市京东创业经贸有限公司的工商设立、变更、年检等工商登记档案。

本委托书有效期自委托人盖章之日起至本委托事项完成止。

委托人：河北国大连锁商业有限公司 2014年1月10日篇2：退货委托书

退货委托书

我司特委托业务人员 ，身份证号码：

，前往贵司处理退货事宜，委托书有效期为：
年 月 日

年 月 日，前期委托书作废，如期间有变动请以发函为准，请贵司予以协助办理为盼！

谢谢

公司

年 月 日篇3：公司委托书参考格式 (受理单位名称)：

兹有我司需办理(办理的事项)等事务，现授权委托我司员工：xxx性别：xx身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxx 前往贵处(司)办理，望贵处(司)给予接洽受理为盼! 法人代表(签字)：
(单位名称)(盖章) 年 月 日

法人授权委托书 (受理单位名称)：

现授权我司员工xxx性别：xx 身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxx 授权其办理以下权限：

授权日期：
年 月 日 授权有效期至：
年 月 日。请贵处(司)接洽! 法人代表(签字)：
(单位名称)(盖章) 年 月 日

授权委托书

委托人：姓名、性别、出生年月、民族、工作单位、职业、住址。(委托人为单位的，写明单位名称) 被委托人：姓名、性别、出生年月、民族、工作单位、职业、住址。(被委托人是律师的，只写姓名和所在律师事务所名称) 合同委托书格式范文 委托人因xxxx(写明案件性质及对方当事人)一案，委托xxx为xxxx(一审、二审或再审)的代理人(或辩护人)，代理权限如下：
(委托刑事案件的辩护人，只写“为被告人xxx(姓名)xxx一案第x审进行辩护”) (委托经济、民事、行政等案件代理人的，须写明代理权限，特别授权的，应写明授权的具体范围，如代为起诉、提出反诉、进行和解、撤诉、上诉、签收法律文书等) 委托人：(签名或盖章) 被委托人：(签名或盖章) xxxx年xx月xx日 委托书

____公证处：

我作为 (单位) 的法定代表，委派(姓名、性别、出生年月、工作单位、职务、住址) 为全权代表，与我单位的公派出国留学人员签订《出国留学协议书》，并代表我单位处理该协议书中的一切事宜。

本委托书有效期自 年 月 日至 年 月 日。

法定代表(签字) 年 月 日

授 权 委 托 书

委托人：
xx 身份证号：
xx 被委托人：
xx 身份证号：
xx 委托事项：代为领取硕士毕业证书和学位证书

委托权限：

1.代为提交有关材料 合同委托书格式范文 2.代为签收领取证书及送达证书给委托人

委托时限：自xx 年xx月x日至xx年xx月xx日 备注：
本委托书一式三份。签字生效。

委托人签名：

委托人电话：xx 被委托人签名：

被委托人电话：xx 委托日期：
2009 年 06 月 15 日

附件：1.委托人身份证复印件 2.被委托人身份证复印件 (本授权委托书共壹页) 个 人 授 权 委 托 书

委托人：
xx 身份证号：
xx 被委托人：
xx 身份证号：
xx 委托事项：xxxx 委托权限：
1.xxxxx 2.xxxxx 委托时限：自xx 年xx月x日至xx年xx月xx日 备注：
本委托书一式三份。签字生效。

委托人签名：xx 委托人电话：xx 被委托人签名：xx 被委托人电话：xx 委托日期：
xxxx 年 xx月 xx 日 附件：1.委托人身份证复印件 合同委托书格式范文 2.被委托人身份证复印件篇4：授权委托书

授权委托书

委托人：

，男/女，汉族，

年

月

日出生，现住 身份证号码：
。系平潭海峡如意城 苑 幢 室业主。联系电话：

受托人：

，男/女，汉族，

年

月

日出生，现住 身份证号码：
。系委托人的 。联系电话：

兹委托 代为本人办理有关海峡如意城项目车位使用权转让的一切事宜，具体委托事宜如下：

1、代为签署相应确认书、承诺函等文件；
2、代为领取相应抵用卷等；

3、代为选择、认购车位并办理车位使用权转让合同的签署手续；

4、代为办理车位的款项缴纳手续，并领取相应付款收据/发票；

5、代为领取车位使用权转让合同的凭证原件。

本委托书有效期至尚需相关手续全部完成之日止。受托人在上述委托范围内所作所为及签署的一切有关文件我均予承认。受托人有权转委托权。

委托人：

受托人：

日 期：篇5：付款委托书

付款委托书 xxxxxx有限公司委托xxxxxx有限公司支付xx款给xxxxxx有限公司，付款方式有现汇、承兑。委托书有效期为：x年x月x日至x年x月x日。

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