固定岗岗位职责

固定岗位职责

一、门岗人员应精神饱满，着装整齐、举止大方、文明执勤、礼貌待人，树立良好的保安形象。二、保持岗位周边卫生的整洁，引导进出车辆确保通道畅通，遇公司领导时应敬礼。三、认真盘查外来人员，访客应先联系业主得到允许后并认真填写《会客证》方可引导进入小区，对推销产品、贴小广告或其它闲杂人员应劝其离开辖区。四、上岗前检查灭火器或消防带情况，遇火灾发生时持灭火装备，快速赶到事故现场。五、的士未经允许不可进入小区，对携有大件或贵重物品和形迹可疑人员应进行盘查，如有业主（住户）搬家的，应及时通知楼管员，出门时认真核对《物品出门条》上的物品，并认真记录搬运车辆号码和填写时间和签名。六、值班人员应文明执勤，纠正违章时应先敬礼，认真接受业主（住户）提出的批评、意见或建议，接到投诉时应在第一时间反馈给相关部门。七、如遇突发事件，应保护现场，并及时通知班长、队长并做好记录。八、增强责任心，牢固树立“为辖区安全，让业户放心的思想”，遵纪守法、服从命令、尊重领导、团结同事，安心本职工作。九、认真完成上级领导交给的其它工作任务。

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固定岗保安员岗位职责

1、熟悉保安员的一般职责要求和本岗位职责要求，熟悉本小区（大楼）住户人员来往情况和楼层号码。 2、严格执行来人来访登记制度，对于不熟悉的客人要先用对讲系统或电话通知业主（住户），经业主（住户）同意才给予通行。对推销和闲杂人员要礼貌劝阻进入本辖区。

3、严格执行车辆进入小区的出入证制度和登记制度。 4、严格执行物品进出本小区（大楼）的管理制度，发现可疑情况要先扣留物品，并上报上级领导和通知有关业户。业户搬运物品使用电梯的，要负责指挥其使用专用电梯。

5、维护固定岗周围的公共秩序和环境卫生。

合肥香江物业管理有限公司

定岗位职责

固岗

固定岗位职责

一、门岗人员应精神饱满，着装整齐、举止大方、文明执勤、礼貌待人，树立良好的保安形象。

二、保持岗位周边卫生的整洁，引导进出车辆确保通道畅通，遇公司领导时应敬礼。

三、认真盘查外来人员，访客应先联系业主得到允许后并认真填写《会客证》方可引导进入小区，对推销产品、贴小广告或其它闲杂人员应劝其离开辖区。

四、上岗前检查灭火器或消防带情况，遇火灾发生时持灭火装备，快速赶到事故现场。

五、的士未经允许不可进入小区，对携有大件或贵重物品和形迹可疑人员应进行盘查，如有业主（住户）搬家的，应及时通知楼管员，出门时认真核对《物品出门条》上的物品，并认真记录搬运车辆号码和填写时间和签名。

六、值班人员应文明执勤，纠正违章时应先敬礼，认真接受业主（住户）提出的批评、意见或建议，接到投诉时应在第一时间反馈给相关部门。

七、如遇突发事件，应保护现场，并及时通知班长、队长并做好记录。 八、增强责任心，牢固树立“为辖区安全，让业户放心的思想”，遵纪守法、服从命令、尊重领导、团结同事，安心本职工作。

九、认真完成上级领导交给的其它工作任务。

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安防固定岗岗位职责

一、严格遵守公司工作程序及仪容仪表的规定；

二、负责做好对车辆、人员、物品出入进行询问、检查、登记等日常工作；

三、认真做好交接班工作，因交接班不清而造成事故时，追究交接班双方责任；

四、监督、控制施工人员、房产中介、拾荒者和推销人员等闲杂人员出入小区；

五、应与巡逻岗、车库、及中控等岗位紧密协作与交流，最大限度地保障生命和财产安全。

小区楼宇固定岗24小时工作细则(岗位工作

职责)

1.1岗位要求：

1.1.1熟悉楼宇区域的基本情况，检查各类设施设备是否运行正常，熟悉小区设施设备的位置及操作流程，及时检查，发现异常或不安全隐患要及时处理和上报。

1.1.2熟悉和了解该楼宇及楼层的基本情况，按应知应会统一口径解答客户咨询

1.1.3负责该区域的设施设备维护及保管，并监督维护该区域卫生状况，及时协调处理。密切关注管辖区域内的人员流动情况，及时处理简单的突发事件和紧急情况，抑制事态的发展，并在

工作服进入服务区域。如没有应提醒让其尽快办理，否则下次不予以进入。

2.1.509：00---12：50

认真听取和记录客户意见建议，及时将情况反馈给营销部门、地产客服人员或直属领导。

加强小区装修户的了解（装修许可证、装修服务协议），对违章建筑、私自占用消防通道、违章作业、生火做反饭等违规行为要及时制止，在处理不了的情况下要及时上报已寻求解决。

加强小区来访者的盘问与监控，发现不明身份的来访者要及时上前询问与跟踪，同时可借助相邻岗位进行监控，并在

与各岗位进行工作互动，保持良好的精神状态。

适当对装修户进行检查，禁止施工人员在房间无证留宿。

2.2.2（13：00-18：00）

认真听取和记录客户意见建议，及时将情况反馈给营销部门、地产客服人员或直属领导。

加强小区装修户的监督（装修许可证、装修服务协议），对违章建筑、私自占用消防通道、违章作业、生火做反饭等违规行为要及时制止，在处理不了的情况下要及时上报已寻求解决。

加强小区来访者的盘问与监控，发现不明身份的来访者要及时上前询问与跟踪，同时可借助相邻岗位进行监控，并在

设施的完好。

适当对装修户进行检查，禁止施工人员在房间无证留宿。

2、3、221：00-02：50

加强小区监控力度，提高警惕性，对小区的重点部位要加强监控（设备房、各出入口等）。

与各岗位进行工作互动，保持良好的精神状态。

小区在建工地出入口固定岗24小时工作细则(岗位工作职责)

小区在建工地出入口固定岗24小时工作细则（岗位职责）

1.1岗位要求：

1.1.1 熟悉XX工地出入口区域的基本情况，检查各设施是否正常，熟悉小区各设施的位置及使用流程，及时检查，发现异常或不安全隐患要及时处理和上报。

1.1.2 熟悉和了解XX工地出入口的基本情况，按应知应会统一口径解答客户咨询。

1.1.3 开放期间无特殊情况严禁任何单位进场施工，返修必须有相关部门开具的施工条经物业公司领导同意后方可施工,在施工或返修期间严禁施工人员在公共区域吸烟、破坏和偷取展示物品等相关设施。

1.1.4 负责该区域的设施设备的看护及保管，并监督维护该区域卫生状况，及时协调处理。密切关注管辖区域内的人员流动情况，及时处理简单的突发事件和紧急情况，抑制事态的发展，并在第一时间知会上级。

1.1.5 具体岗位操作请参阅岗位职责。

2 24小时岗位操作流程

2.1 早班(06:00-13:00)

2.1.1 06：00：进行交接班，双方交接完毕后要对上班岗位质量记录和岗位物品进行检查及核实。发现问题及时的通知当班的班长进行确认。

2.1.2 06：10分：交接的物品进行检查，并向当班班长汇报接班情况。

2.1.3 06:10---07:30分：控制外来人员及施工人员进入小区。

2.1.4 07：30---08：00：早餐时间。

2.1.5 08：00---09：00分：检查装修施工人员有无佩带工牌、穿工作服进入服务区域，如没有应提醒施工人员出示相关有效证件进行登记后方可进入小区，同时提醒尽快办理临时出入卡，否则下次不予以进入。

2.1.6 09：00---12：50

7.认真听取和记录客户意见建议，及时将情况反馈给控制中心、前台客服人员或直属领导。

8.加强小区来访者的盘问与监控，不明身份的来访者要及时上前询问并登记，同时可借助相邻岗位进行监控，并在第一时间将信息反馈给当值班长与控制中心。

9.爱护小区公共设施设备，及时制止衣冠不整（装修人员）、无关人员进入小区，发现蓄意破坏行为要及时制止并汇报对其教育处理，当已形成损失及时将起其抓获报服务中心处理。

10.在施工或返修期间严禁施工人员坐在**广场吸烟、破坏相关公共设施设备等。

11.做好小区”三防”工作，及时发现现场存在的安全隐患，减少各项突发事件的发生。

12.当客户进入小区时，要主动问好，引导客户登记进入，客人离开时要主动道别，严格按照BI规范服务。

2、2 中班（03：00-06：00）（13：00-18：30）

2.2.1 （03：10-05：50）

按照拟定的路线进行巡逻检查.

加强小区巡查力度，提高警惕性，对小区的重点部位要加强监控。

定时与各岗位进行工作互动，保持良好的精神状态。

2.2.2 （13：00-18：30）

认真听取和记录客户意见建议，及时将情况反馈给控制中心、前台客服人员或直属领导。

加强小区来访者的盘问登记工作，不明身份的来访者要及时上前询问并按来访人员登记要求进行登记，同时可借助相邻岗位进行监控，并在第一时间将信息反馈给当值班长与中心。

爱护小区公共设施，及时制止衣冠不整（装修人员）、无关人员使用小区的娱乐设施，发现蓄意破坏行为要及时制止并汇报对其教育处理，当已形成损失及时将起其抓获报服务中心处理。

在施工或返修期间严禁施工人员坐在生态广场吸烟、破坏相关公共设施设备等。

做好小区”三防”工作，及时发现现场存在的安全隐患，减少各项突发事件的发生。

当客户或施工朋友进入小区时，要主动问好，来访及施工朋友要礼貌的按要求登记进入，客人离开时要主动道别，严格按照BI规范服务。

2、3 夜班（18：30---03：00）

2、3、1 18：30-21：00

开启小区相应的照明开关，并将小区内的太阳伞放下。

做好登记人员的换证工作及物资搬运的监控放行，保障小区内卫生干净与基础设施的完好。

夜间适当对外来人员的盘查控制，禁止无关人员进入小区。

2、3、2 21：00-02：50

按照拟定的路线进行巡逻检查.

加强小区巡查力度，提高警惕性，对小区的重点部位要加强监控（青年公寓、面对面、各出入口等）。

定时与各岗位进行工作互动，保持良好的精神状态。

岗位职责_岗位职责范文_岗位职责说明书

岗位职责_岗位职责范文_岗位职责说明书

直接下属:付总经理、财务总监、总工程师

职 级:总经理级岗位定员: 1人

职位概要: 负责公司总体战略与经营计划的制定、执行和监督工作,实现公司经营管理和发展目标建立和健全公司的管理体系与组织结构;主持公司的日常经营管理工作;处理公司重大突发事件。

职 责;根据董事会提出的要求制定战略目标,提出公司的业务规划、经营方针和经营形式,经董事会确定后组织实施;主持公司的基本团队建设、规范内部管理;拟订公司内部管理机构设置方案和基本管理制度;审定公司规章、奖罚条例、工资奖金分配方案并组织实施;审核签发以公司名义发出的文件;召集、主持办公、行政例会,检查、督促和协调各部门的工作进展; 主持公司的全面经营管理工作,组织实施董事会决议;向董事会提出企业的更新改造发展规划方案、预算外开支计划;推进公司企业文化的建设工作;处理公司重大突发事件。

任职资格:

教育背景: 企业管理、工商管理、行政管理等相关专业大学本以上学历。

培训经历: 接受过领导能力开发、战略管理、组织变革管理、战略人力资源管理、经济法、财务管理等方面的培训。

经 验: 10 年以上企业管理工作经验,至少5 年以上企业全面管理工作经验。

知 识:通晓企业管理知识;

具备相应的经济学知识、房地产专业知识、市场策划学知识、财务知识、质量管理、法律等方面的知识;了解房产行业的特点和相关知识。

技 能: 熟悉企业业务和运营流程;在团队管理方面有极强的领导技巧和才能;掌握先进企业管理模式及精要,具有先进的管理理念;善于制定企业发展的战略及具备把握企业发展全局的能力; 熟悉企业全面运作,企业经营管理、各部门工作流程;具有敏锐的商业触觉、优异的工作业绩;熟练使用办公软件,具备基本的网络知识 个人素质: 具有优秀的领导能力、出色的人际交往和社会活动能力; 善于协调、沟通,责任心、事业心强; 亲和力、判断能力、决策能力、计划能力、谈判能力强;为人干练、踏实;良好的敬业精神和职业道德操守,有很强的感召力和凝聚力。

考核指标: 销售收入、利润额、市场占有率、应收帐款、重要任务完成情况;

预算控制、关键人员流失率、全员劳动生产率;

领导能力、判断与决策能力、人际能力、沟通能力、影响力、计划与执行能力、客户服务能力。

工作条件:

工作场所:办公室、需要经常出差;

环境状况:舒适,独立办公室;

工作时间:正常工作时间、无明显的节假日;

危 险性:基本无危险,无职业病危险。

2、副总经理岗位说明书职位名称:副总经理,

直接上级:总经理直接下属:行政部、营销策划部、物流中心

职 级:副总经理级

岗位定员: 1人

职位概要: 协助总经理制定并实施企业战略、经营计划等政策方略,实现公司的经营管理目标及发展目标。

工作内容:

协助总经理制定公司发展战略规划、经营计划、业务发展计划; 将公司内部管理制度化、规范化;制定公司组织结构和管理体系、相关的管理、业务规范和制度;组织、监督公司各项规划和计划的实施;开展企业形象宣传活动;按时提交公司发展现状报告、发展计划报告;指导公司人才队伍的建设工作;协助总经理对公司运作与各职能部门进行管理,协助监督各项管理制度的制定及推行; 协助总经理推进公司企业文化的建设工作; 由总经理授权处理的其它事项。

任职资格:

教育背景: 企业管理、工商管理、行政管理等相关专业大学本科以上学历。

培训经历: 接受过领导能力开发、战略管理、组织变革管理、人力资源管理、经济法、财务管理等方面的培训。

经 验: 8 年以上工作经验,5 年以上企业全面管理工作经验。

知 识:通晓企业管理知识;具备相应的经济学知识、房地产专业知识、市场策划学知识、财务知识、质量管理、法律等方面的知识;了解房产行业的特点和相关知识。

技 能: 熟悉企业业务和流程,在团队管理方面有极强的领导技巧和才能;熟悉企业全面运作,具有先进的管理理念以及很强的战略制定与实施能力,有广泛的客户资源和社会资源;良好的写作、表达、阅读能力;熟练使用办公软件。个人素质: 敏锐的市场洞察力、优秀的项目组织能力和市场开拓能力;严谨的策划组织能力及人事管理和沟通能力、商务谈判能力;良好的敬业精神和职业道德操守,有很强的感召力和凝聚力,责任心、事业心强。

考核指标:

领导能力、判断与决策能力、人际能力、沟通能力、影响力、计划与执行能力、谈判能力、专业知识及技能;制度建设完善性、公司网站内容的更新频率、公司网络运行的稳定性、公司环境卫生状况、公司安全情况、员工满意度、资金供应及时率、预算执行效果、对外投资回报率、公司业务骨干和管理骨干培养情况、关键人才引进情况、重要任务完成情况;

下属部门预算控制情况、关键人员流失率、下属行为管理;

预算控制情况、下属行为管理、关键人员流失率;

所属部门:策划部

直接上级:策划主管、策划经理

直接下级:无

岗位描述:按公司或客户要求策划、组织、实施各种项目活动及跟进项目进度,协助上级与媒体进行沟通,完成上级安排的其它工作任务。

工作职责与任务:

1、协助上级对公司活动的策划、组织、执行、跟进、总结;

2、负责活动策划的制定和实施,项目总体策划与定位,客户提案;

3、针对各团队活动要求进行项目策划的总体构思,并编写策划文案;

4、有效地与各方面开展沟通,以达到内、外方的工作要求;

5、策划后续工作的跟进,效果的跟踪分析和总结;

6、依公司确定的市场推广计划和方案,撰写所需宣传文案;

7、与媒体沟通,建立媒体资源,并扩展其它推广渠道;

8、完成上级领导安排的其他任务。

任职要求:

1、大专以上学历,一年以上相关策划或数据分析经验;

2、较强的文字写作能力;

3、具备较强的团队协作能力,良好的执行能力和人际沟通技巧;

4、具备独立文案撰写和产品包装,价值提炼经验;

直接上级:办公室主任直接下级:

本职工作:依照法律维护企业合法权益。

直接责任:

1、制订法务部年度工作目标和工作计划,按月做出工作计划和预算,报批通过后执行。

2、负责制定法务部的工作程序和工作规定,报批通过后施行。

3、掌握和执行国家有关方针、政策和法律法规。

4、及时、准确传达上级指示并贯彻执行。

5、办理公司合法经营所需的有关证照(包括车辆驾照)及相关年检等事宜。

6、依法保护公司的知识产权,对假冒仿制本公司专利权、产品、包装、商标和企业形象的行为通过法律手段进行打击。

7、在授权下负责办理公司与其它法人或自然人的法律纠纷。

8、负责公司专利权的申办工作。

9、负责审核公司所有合同、协议、重要发文、重要规章制度的合法性。

10、负责对公司各职能部门的生产、经营、管理活动提供法律咨询服务。

11、配合有关部门调查、处理公司员工的违法乱纪行为。

12、了解法务部工作情况和相关数据。定期向办公室主任述职。按工作程序做好与相关部门的横向联系,并及时对部门间争议提出界定要求。

13、制定直接下级的岗位描述并界定直接下级的工作。向直接下级布置工作任务。指导、巡视、监督、检查所属下级的各项工作。

14、及时对下级工作中的争议做出裁决。受理直接下级上报的合理化建议,按照程序处理。在必要情况下向直接下级授权。

15、负责法务部主管的工作程序的培训、执行、检查。制定法务部培训计划,拟定企业法律事务常识培训计划,报批通过后协助培训部实施、考核。

16、定期听取直接下级述职并对其做出工作评定。填写直接下级过失单和奖励单,根据权限按照程序执行。

17、根据工作需要按照程序调配直接下级的工作岗位。关心所属下级的思想、工作、生活。代表企业与政府对口部门和有关社会团体、机构联络。

领导责任:对法务部工作目标的完成负责。对所属下级的纪律行为、工作秩序、整体精神面貌负责。对法务部预算开支的合理支配负责。

电工岗位职责岗位职责

1、负责本厂、本车间的高、低压线路、电机和电气设备的安装、修理与保养工作。

2、认真学习和掌握先进的电力技术，熟悉所辖范围内的电力、电气设备的用途、构造、原理、性能及操作维护保养内容。

3、严格遵守部颁电路技术规程与安全规程，保证安全供电，保证电气设备正常运转。

4、经常深入现场，巡视检查进口设备状况及其安全防护，倾听操作工的意见，严禁班上睡觉。

5、认真填写电气设备大、中修记录（检修项目、内容、部位、所换零部件、日期、工时、备件材料消耗等项）积累好原始资料。

6、掌握所使用的工具、量具、仪表的使用方法并精心保管，节约使用备件、材料、油料。搞好文明生产，做好交接班记录。

安全操作规程：

1、停电作业时，必须先用电笔检查是否有电，方可进行工作，凡是安装设备或修理设备完毕时，在送电前进行严格检查，方可送电。

2、在一般情况下不许带电作业，必须带电作业时，要做好可靠的安全保护措施，有二人进行（一人操作一人监护）。

3、雷雨天禁止高空、高压作业（禁止使用高压拉杆等），雨天室外作业必须停电，并尽量保持工具干燥。

4、高空作业必须佩戴好安全带、小绳及工具袋，禁止上下抛掷东西。

5、高空作业坚持“四不上”：梯子不牢不上，安全用具不可靠不上，没有监护不上，线路识别不明不上。

6、带电工作时，切勿切割任何载流导线。

7、工作前必须检查工具是否良好，并要合理使用工具，工作前需首先检查现场的安全情况，保证安全作业。

8、任何电气设备拆除后不得有裸露带电的导体，清扫电动机线圈时，不得用洗油及尖锐金属以免损坏绝缘，设备检修时不得私自改变线路，安装必须按图纸施工。

9、凡是一般用（临时）的电器设备与电源相接时，禁止直接或搭挂，需装临时开关或刀闸。

10、使用高压拉杆时，须戴高压绝缘手套。

11、遇有严重威胁人身或设备的安全紧急情况时，可先拉开有关开关，事后向上级报告。

12、在设备进行维修前，必须将电源切断并加锁或悬挂“停电作业”牌。

14、对变压器维修时，高低压侧均需断开线路电源及负荷线，防止意外发生高压等危险。

16、电工安全用具装备应经常检查绝缘情况并规定每年一次耐压试验。

17、在带电操作换灯泡（防止电压不符灯泡爆炸）和切线等作业时，要戴防护眼镜。

固定岗位职责

保安固定岗岗位职责

固定资产岗位职责

固定收益岗位职责

固定收益部岗位职责

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