烟草店转让协议书范本

　烟草店转让协议书范本

　（ 最新版 ）

　编制人：__________________ 审核人：__________________ 审批人：__________________ 编制单位：__________________ 编制时间：____年____月____日

　 烟草店转让协议书范本 1

　 出租方(以下简称甲方)：____________

　 身份证：_______________________

　 联系电话：_____________________

　 承租方(以下简称乙方)：____________

　 身份证：_______________________

　 联系电话：_____________________

　 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　 第一条 房屋基本情况

　 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于位于第____层，共_____ 间，房屋结构为_____，建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋平面图见本合同附件一;该房屋产权证号为：。(见附件二)

　 第二条 房屋用途

　该房屋用途为 。

　 第三条 租赁期限

　 租赁期限自年日至年止。

　 第四条 租金

　 该房屋月租金为人民币万拾圆整。

　 第五条 付款方式

　 1、租金付款方式为银行卡转账支付。

　 2、乙方应于本合同生效后 7 日内向甲方支付三个月租金，计人民币 佰拾圆整。之后租金按月结算，乙方应于每月转账支付给甲方。

　 第六条 交付房屋期限

　 甲方于本合同生效之日起，将该房屋交付给乙方使用。

　 第七条 甲方对产权的承诺

　 甲方保证出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　 第八条 维修养护责任

　 1、租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

　 2、租赁期间因房屋及其附属设施自身原因损坏需要维修的，维修费用由甲方承担;日常的房屋维护费用由乙方承担。

　 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担。

　 3、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并接受甲方监督。

　 第九条 房屋装修

　 甲方同意乙方根据经营需要对该房屋进行改造与装修，但乙方装修不得危及该房屋的质量与安全。

　 第十条 房屋租赁期间相关费用

　 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

　 1.水、电费;

　2.燃气费;

　 3.电话费;

　 4.物业管理费;

　 5。

　第十一条 房屋续租

　 租赁期满，乙方若要继续租赁该房屋，需在租赁期满前 1 个月书面向甲方提出，甲方应在收到乙方书面材料后 7 个工作日内正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

　 第十二条 因甲方责任终止合同的约定

　 甲方有下列情形之一的，乙方可终止合同并要求甲方退回已交房租，造成乙方损失，由甲方负责赔偿：

　 1.在租赁期限内，甲方无理妨害乙方经营。

　 2.在租赁期限内，甲方无故擅自收回该房屋。

　 3.在租赁期限内，因该房屋产权、债务等原因造成乙方无法正常经营的。

　 第十三条 因乙方责任终止合同的约定

　 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

　 1.拖欠租金累计达 6 个月;

　 2.利用承租房屋进行违法活动的;

　 3.故意损坏承租房屋的;

　 第十四条 提前终止合同

　 1.租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 2 个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

　 2.如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，应提前2 个月书面通知乙方。

　第十五条 违约责任

　 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方支付年租金的 30%作为违约金。

　 第十六条 不可抗力

　 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

　第十七条 其它

　 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　 第十八条 合同效力

　 1.本合同之附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　 2.本合同及补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

　 3.本合同自双方签字后生效。

　 第十九条 争议的解决

　 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意起诉至郑州市二七区人民法院解决。

　 第二十条 合同份数

　 本合同连同附件共 效力。

　 甲方：

　乙方：

　开户行：

　 银行账号：

　 年_____ 月_____月

　 烟草店转让协议书范本 2

　 甲方：(转让方)

　 乙方：(受让方)

　 丙方：(商铺出租方)

　 根据《合同法》，就甲方将位于的商铺，转让给乙方一事，甲、乙、丙三方经好友协商，就店面转让达成以下协议：

　 第一条甲方与年月日前将位于商铺{面积平方米}转让给乙方使用。

　 第二条该店铺所有权证号码为，产权为丙方，丙方与甲方签订了租赁合同，合同到期时间为，月租为人民币，店面交给乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同，每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，押金归乙方所有，

　 第三条该店铺现有装修，装饰，工具，设备{包括}全部无偿归乙方使用，该合同期满后，不动产归丙所有，其它归乙方所有。

　第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费人民币大写万元整{小写：元}，上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金，第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用。

　 第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为，租用期内继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手前，该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关，

　 第六条乙方逾期未交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日还需向甲方交付转让费的的违约金，逾期 30 天，甲方有权解除合同，乙方按转让费的向甲方支付违约金，甲方应保证丙的同意转让店铺，如由甲方原因导至丙或甲方自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约职责，

　 第七条遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。

　 第八条如果合同签订前政府下令撤迁店铺，甲方退还全部转让费。如果合同签订后国家命令撤除店铺，使乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方，甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失元，并支付转让费的的违约金，

　 第九条合同一式三份，甲、乙、丙，各执一份，具有相同法律效力。

　 甲方：__

　 乙方：__

　 丙方：__

　 _年_月_日

　 烟草店转让协议书范本 3

　 甲方(出租人)：

　 乙方(承租人)：

　 补充协议：

　 甲方带给：

　 1、身份证、户口本原件及复印件;

　 2、公房转租须经产权单位同意并加盖公章;

　3、乙方办理营业执照所需的其他相关证明材料。

　 4、甲方带给的相关证件应真实合法，以保证出租房的真是合法。

　 5、商铺的上下水管道、暖气、燃气、供电等设施，若自然损坏，甲方应及时进行修理，保证乙方的正常使用，所需费用由甲方承担。

　 6、甲方负责带给乙方办理营业执照的相关证明，协助乙方办理营业执照。

　 7、合同履行期间单方提出解除合同，应提前 30 日通知对方，并赔偿对方个月租金作为补偿。

　 8、如因甲方原因造成乙方不能或延迟办理营业执照，乙方能够单方解除合同，甲方应退还乙方所交的订金并赔偿乙方的损失。

　 9、合同争议的解决办法本合同履行期间发生争议，由双方协商解决，协商不成，依法向发生争议的房产所在地人民法院提起民事诉讼。

　 10、合同生效日期

　 本合同经甲方签字和乙方盖章生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　 甲方(签字)乙方：

　 身份证号码：营业执照号码：

　 现住址：经办人：

　 联系电话：联系电话：

　 本合同于年月日在签订

　 烟草店转让协议书范本 4

　 转让方(甲方)：身份证号码：

　 转让方(乙方)：身份证号码：

　 甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

　 一、甲方将自己位于庐山正街 22 号的店铺(原为：庐山在线)转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

　 二、乙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 20__年 4 月 20 日止，年租金为 6000 元人民币(大写：陆千元整)，租金为一次性交清，并于约定日期提前一个月交至甲方。店铺转让给乙方后，乙方履行原有

　店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

　 三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归出租方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。

　 四、乙方在 20__年 6 月 1 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 6000，(大写：陆千元整)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　 五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期 30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的 10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的 10%作为违约金。

　 七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

　 八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　 甲方签字：

　 日期：

　 乙方签字：

　 日期：

　 烟草店转让协议书范本 5

　 转让方(甲方)：_______________身份证号：_______________

　 顶让方(乙方)：_______________身份证号：_______________

　 房东(丙方)：_______________身份证号：_______________

　 甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

　 一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺(原为：______)转让给乙方使用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

　二、该店铺的所有权证号码为，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到年月日止，月租为______元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

　 三、店铺现有装修、装饰、设备(包括附件二)在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。

　 四、乙方在年月日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写______元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　 五、该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

　 六、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期 30 日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的 10%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的.10%作为违约金。

　 七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

　 八、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的 10%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的 10%的违约金。

　 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

　 甲方签字：______

　日期：______

　 乙方签字：______

　 日期：______

　 丙方签字：______

　 日期：______

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