宋城规划解读

　“宋城”规划解读

　关键词：

　一、

　项目整体定位

　“宋城”项目定位为历史文化名城核心区、文化传播基地、川西民俗风情展示区，工程建设将依托三苏祠，打造贯穿文化观光、休闲旅游、餐饮商贸产业，体现传统风貌的特色街区，建成后的“宋城”将申报国家 5A 级景区，成为成乐、成峨旅游线的重要景点，成为文化旅游的核心区域。

　 二、

　项目整体规划

　“宋城”规划区域位于市中心西南，按区域规划分为核心区和控制区；  核心区：北至下西街、南至育才街、东至大南街、西至蓬莱路，面积 630 亩  控制区：北至下西街以北 40 米，南至育才街以南 40 米，西至通惠河西岸，东沿大东街和育才街至古城，面积 570 亩。

　三、

　项目建设目标

　 三位一体

　“宋城”瞄准文化建设、城市建设、旅游开发三位一体的建设目标。新的城市风貌将为市民带来更加美好的生活体验，浓郁的文化氛围也将充分带动特色旅游产业发展。以文为魂，文商兴旺，经济与文化共同繁荣将为每一位市民带来现实且长远的利益。

　四、

　Ⅰ期工程规划

　 规划理念  “宋城”一期工程即纱縠行南段和金城形态改造工程，主要任务是按照“一街一传奇，百步一故事”的理念统一打造“宋城”核心区风貌，打造历史文化街区，丰富文化内涵，提升景观品质。

　 对市纱縠行南段和金城区域进行形态改造、文态塑造、业态打造，高品位建设“以文为魂、古今融合、文商兴旺”的文化旅游产业发展高地。将该区域建设成为：历史文化名城核心区，明清建筑风貌展示区，文化旅游商业集中区，美食养生文化体验区，成为成乐旅游线的重要景点。

　 建设内容 一条街道（纱縠行步行街）；两个牌坊（西入口牌坊、东入口牌坊），三个广场（博学广场、启贤广场、景苏广场），预计总投资约 1.5 亿元。

　 景观布局

　“宋城”Ⅰ期工程致力于打造具有集聚性的文化旅游消费区，在 3—5年内创建以“宋城”为核心国家级历史文化名城和国家级旅游目的地，全面提升的城市形象。根据现阶段规划，纱縠行步行街整体设计构架按“点、线、面”的景观设计系统来布局。

　 点：西入口牌坊、东入口牌坊、景苏广场、启贤广场和博学广场为五大景观节点，辅以牌楼、雕塑小品等其他次要节点形成景观节点系统。

　 线：以游客游览路线为景观流线，一步一景，着力打造“百步一故事”的文化肌理。

　 面：以纱縠行街串联各个景观节点和建筑群，形成古纱縠行的和谐风貌，充分升华“一街一传奇”的设计理念。

　 景观亮点

　 西入口牌坊：

　在西入口增设一处牌楼，作为景观游览流线的起点，周边现有建筑整体风格采用明清建筑风格，与三苏祠原有建筑相呼应，仅需要进行修缮和翻新增加古建元素构件，对店招广告进行规范。

　 景苏广场：作为交叉路口的重要景观节点，设计中力求在各个角度都能达到良好的视觉效果，并在广场的景墙中放置“古纱縠行市井图”，结合古树、水幕等集中展示古纱豰行古老风情。建筑恢弘大气，广场流光溢彩，形成区域的景观高潮。

　 启贤广场：作为三苏祠南门和三苏纪念馆的人流集散广场，经整治后在广场两侧增加景观树和休闲座椅，让游客可坐可赏。

　 博学广场：位于区域东端游客中心旁，广场中间展示了了关于雕版印刷的小品雕塑，道路入口处恢复以前的石牌坊，作为景观游

　览线路的起始或结束点，也是游客的一个重要集散地。

　五、

　本案分析

　 分区解读

　核心区：作为整个规划的重点打造区域，以两宋文化为背景，整体重新还原宋代古城风貌。在功能上，主要承担旅游观光的功能，以白天人气居多； 控制区：依托核心区强有力的旅游景观资源，主要承担服务于核心区的作用，包括大量的餐饮、休闲、居住等，是旅游观光客户重点消费的主要区域；  本案剖析

　眉州公馆位于宋城规划的控制区内，对于一个综合性项目而言，无论是在居住角度还是投资角度，从长远利益考虑，价值都是不言而喻的。

　宋城规划建设的实施将推动项目整体价值的提升 1 1 、商业

　 经营效益 在项目商业的定位和站位角度上考虑，从最直接的利益出发，控制区属于核心区的服务配套型区域，游客的消费主要集中在本区域，这就会给商业的经营带来长期稳定的效益。

　 升值潜力 加之项目正好处于规划区域的入口处，本商业将承载核心区域消费的外溢，和城市旅游发展属性想符合，车流人流将会停留在控制区的入

　口，有了人流自然就有商气，这对物业升值提供了强有力的支撑；  消费能力  远景展望 几年后，控制区的商业将呈现繁荣的景象，对本案的商业有着巨大的推动作用。

　2 2 、住宅

　从住宅宜居的角度出发，核心区域大量的人流和车流，势必带来一个躁动不安的环境，居住性将会大大降低。反之，项目处于控制区，不会受到核心区域繁华喧嚣的干扰，从距离上又处于一个 10 分钟生活圈，完全能共享核心区的完善配套和便捷交通。因此，宜居程度也得到了大大提升；

推荐访问:解读 规划