装配式建筑工程与现浇建筑工程成本对比与实证研究

摘 要：装配式建筑和现浇建筑是常见的两种建筑形式。这两种建设形式的成本有一定的差别。本文将进行分析。

关键词：装配式建筑；现浇建筑；成本对比

1 装配式建筑工程与现浇建筑工程成本指标分析对比

1.1 土建工程成本数据的对比分析

装配整体式建筑工程采用预制装配式柱、剪力墙及楼板底模，减少了现场混凝土浇筑量、砌筑量和部分抹灰。因此在土石方工程、桩与地基基础工程、砌筑工程、现浇钢筋混凝土（含模板工程）、屋面及防水工程、保温、隔热工程、楼地面工程，建筑物超高人工、机械降效及水泵加压台班，措施费及塔吊基础等分项工程及其他等方面投入的成本明显减少，抹灰费用有较少降低，而PC构件及安装的成本大大增加，从而使得在土建工程的平米造价增加近750元。

1.2 装饰工程成本数据的对比分析

装配整体式建筑装饰工程成本由抹灰工程、楼地面工程和油漆、涂料工程、门窗工程组成，因装配整体式建筑构件已包含部分抹灰，导致抹灰量减少，已计入土建工程，故装饰工程不再计算。装配式建筑工程的造价较现浇要低7.28元。

1.3 电气工程成本数据的对比

分析装配式建筑工程的电气单方造价为81.77元/m2，而现浇建筑工程的电气单方造价为73.03元/m2。从数据上来看，前者单方造价高于后者的原因在于装配整体式建筑工程管线及配电箱数量增加，导致成本增高。

1.4 采暖工程成本數据的对比分析

装配式建筑工程的采暖工程成本较现浇要低13.51元/m2。其中塑料给水管占总造价比例由现浇建筑工程的1.35%降至装配式建筑工程的0.64%，在采暖工程中降幅最大。

1.5 给排水工程成本数据的对比分析

装配整体式建筑工程的给水管、管件和焊接钢管的成本较现浇要略高，其它三项要低，经过计算装配整体式给排水工程的平米造价要比现浇低15.72元。

2 装配式建筑工程成本较高的原因分析

从土建工程部分平米造价数据来看，装配式建筑工程平米造价较现浇建筑工程高出738.82元。从造价构成比例来看，仅土建工程部分，装配式建筑工程成本支出较现浇要高出12.26个百分点。从成本构成来看，仅PC构件及安装费用就增加支出1435.02元。该部分构成内容较广，涉及PC构件价格、支撑相关费用、吊装费用、构件运输费用等。经过折算惠民新城PC构件价格约为1280元/M2楼面，占到该项费用构成的89.2%。支撑费用约95元/M2，吊装费用60元/m2。PC的成本受到相关税费、生产规模、设计施工是否一体化、定制式生产还是通用式生产等多重因素的综合影响。综合生产厂家的实际情况来看，PC构件的生产成本可以划分为固定成本和可变成本两大部分。其中，固定成本主要包括土地、厂房、设备等固定资产投入及生产管理费用等固定支出，可变成本则主要包括原材料、动力、燃料、人工等随PC构件产量变动而变动的成本支出。从目前的装配式建筑的成本构成情况来看，由于生产规模的影响，固定成本在装配式建筑成本中所占的比例偏大，随着生产规模的不断扩大，单位PC产品的固定成本也会相应下降，从而使装配式建筑的总成本进一步下降，现有PC构件的价格影响情况见表1所示。

随着装配式建筑工程量的增多，PC构件的土地、厂房、设备及模板的摊销费用将有较大的下降空间，PC构件厂的税费改革也是工程建设的必然趋势。

3 探讨改进对策

装配式建筑和传统现浇建筑的直接工程费构成内容差异较大，主要集中在PC构件生产、运输和安装环节。若要使得装配式建筑建设成本接近甚至低于传统现浇建筑，就必须降低PC构件的生产、运输和安装成本，建筑业发展至今，建筑材料成本可节约的空间已十分有限，装配式建筑若要取得价格优势，可尝试从以下两方面着手：

3.1 企业对策

（1）规划环节—重视项目规模效益。大投入需要大产量才能降低投资分摊，无论从设计阶段、预制阶段还是施工阶段，都可以降低单价，使构件成本下降。这一点在公租房类较为简单规范的住宅项目中体现的尤为突出。

（2）设计环节—通过设计的优化提高预制率和构件重复率。我国目前装配式建筑预制率较为低下，因而构件场内和现场施工成本均居高。因而欲控制装配式建筑造价，关键性的要提高预制率，发挥吊车使用效率，最大限度避免水平构件现浇，减少满堂模板和脚手架的使用，降低直接费和减少措施费双管齐下。另外，在设计环节通过改进，提高构件重复率，尽量减少模具种类、提高周转次数，从而大幅降低成本。

（3）运输环节—改变构件装运形式，提高运输效率。与现场良好配合沟通，PC构件编号和摆放追求科学简洁，尽量将构件平放或立放，提高构件的运输效率，节省运费。

（4）安装环节—提高安装速度，节约安装成本。PC构件的安装是装配式建筑核心技术之一，其费用构成以重型吊车和人工费为主，安装速度直接决定安装成本。关键的技术国产化的同时，有针对性的进行改进和优化，并且通过分段流水施工方法实现多工序同时工作，将有利于提高安装效率。

3.2 行业对策

（1）制定更为完善的相关法规、标准。现有行政管理与企业管理、各环节之间的配合能力欠缺，建筑工业化的优势难以体现，更令开发商成本剧增、装配式构件建筑造价大幅提高，严重影响了建筑的经济性。

（2）形成全产业链的建筑工业化经营模式。我国建筑设计、PC构件生产、建筑施工企业各自独立，即使大型建筑集团同时拥有多项业务板块也多是独立法人，受企业管理和成本费用等条件制约，相互之间的配合受到局限。这种产业链的段条和社会化分工所导致的税金和利润的重复计取，也是造成装配式建筑造价上升的原因。

4 结束语

当前，无论从技术更新、经济效益，还是节能减排、环境效益来看，我国大力推广装配式建筑模式，推进建筑工业化发展都是十分必要。

我国装配式建筑行业目前仍处于摸索发展阶段，受技术、经济、规模等方面因素的限制，装配率较为低下（PC率仅为15%～20%）。目前装配式建筑普遍存在“快”而“不省”的局面，经过案例实践，仅建筑安装工程费用，增量就高达20%一50%。装配式建筑目前在西欧、北美、日本的应用已相当广泛，且装配率高，达到50%～75%，其成本也得到有效控制。

参考文献：

[1] 李天华，袁永博，张明媛.装配式建筑全寿命周期管理中BIM与RFID的应用[J].工程管理学报，2016（6）：28～32.

推荐访问:建筑工程 成本 实证研究 现浇