环评报告-波波利文创商务区（一期工程）环境影响评价报告表

　《建设项目环境影响报告表》编制说明

　《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。

　1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字（两个英文字段作一个汉字）。

　2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。

　3．行业类别——按国标填写。

　4．总投资——指项目投资总额。

　5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。

　6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。

　7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。

　8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。

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　建设项目基本情况

　项目名称 波波利文创商务区（一期工程）

　建设单位 海南龙栖湾发展置业有限公司 法人代表

　联系人

　通讯地址 乐东县九所镇龙栖湾波波利海岸 联系电话 7 传真 --- 邮政编码 572500 建设地点 乐东黎族自治县龙栖湾旅游度假区 立项审批部门 乐东县发展和改革委员会 项目代码 2020-469027-47-03-023489 建设性质 新建 行业类别 及代码 K7010 房地产开发经营 占地面积 44220.61m 2

　绿化面积 13073.88m 2

　总投资(万元) 50000 环保投资 (万元) 855 环保投资占总投资比例 1.71% 评价经费

　预期投产日期 2023 年 1 月 工程内容及规模：

　一、项目由来

　波波利文创商务区（一期工程）位于乐东黎族自治县龙栖湾旅游度假区，坐落于海榆西线南侧，在规划中，波波利文创商务区（一期工程）所占地块均定位为旅游建设用地。用地性质为其他商务用地，项目位于龙栖湾核心区域，与凤凰机场相距 48km。项目北临国道 225，东北侧约 625 米处为西线高铁，交通便利。项目的建设对促进海南国际旅游岛的建设，带动乐东县区域经济发展起到积极的作用。

　根据《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院令第 682 号《建设项目环境保护管理条例》和生态环境部部令第 1 号《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2018年 4 月 28 日）的有关规定，本项目属于“三十六、房地产、106 房地产开发、宾馆、酒店、办公用房、标准厂房等”中需自建配套污水处理设施的项目，应编制环境影响评价报告表。受海南龙栖湾发展置业有限公司委托，贵州元旺环境科技有限公司于2020 年 12 月承担了该项目的环境影响评价工作。我公司接受委托后，立即组织技术人员进行现场踏勘，同时根据项目的工程特征和项目建设区域的环境情况，对环境影响因素进行了识别和筛选，依照《环境影响评价技术导则》，结合该项目的建设特点，

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　编制完成了波波利文创商务区（一期工程）环境影响报告表。

　二 、项目概况

　1、地理位置及周边环境 本项目地块位于乐东县九所镇龙栖湾属于市九所区域五大功能区中的滨海旅游度假区，北纬 18°以南，湾区面积 26 平方公里，海岸线总长 15.5 公里。距离三亚市1 个小时的车程，距离三亚凤凰国际机场 40 分钟车程；距离乐东火车站 15 分钟车程。项目位置便捷通达火车站及凤凰国际机场，且属于大山崖旅游圈范围内，具体项目地理位置图见附图 1。

　项目位置地形较为平坦，区域南面毗邻 E-09 地块，东南侧为安置小区，西侧为一个高端别墅楼盘，东北侧为低楼平板房。具体详见周围环境关系图见附图 2。

　根据现场调查，项目区域内主要为杂草、灌木及部分经济林，经济林为芒果树。项目区域生态环境质量一般。项目场地现状图见附图 4。

　2、建设内容与规模 项目建设内容包括高层办公及公共配套设施。主要建设内容为 3 栋商务办公楼（其中 1#楼为 22 层、5#、6#楼为 14 层）；因项目为配套式建设，赠送地上计容面积的 3%计入不计容面积，配套工程有物业管理用房、地下、地上停车库、道路、园林绿化、供水、雨水、供气、消防、供电等工程。于项目地块东侧临规划道路处设置934.42 ㎡。本项目总投资 50000 万元，总占地面积为 44220.61m 2 ，总建筑面积约为51145.73m 2 （1#办公面积：15820.36 ㎡，5#办公面积：9379.30 ㎡，6# 办公面积 ：12023.90㎡），本项目可容纳办公人员约 3711 人，物业管理人员 30 人。主要经济技术指标详见表 1-1。

　表 表 1-1

　综合经济技术指标表 建筑工程主要经济技术指标表（E-08 地块）一期 序号 项目 方案指标 单位 规划指标备注 1 总用地面积 44220.61 ㎡

　2 总建筑面积 51145.73 ㎡

　3 地上建筑面积 38667.97 ㎡

　其中 地上计容建筑面积 37223.56 ㎡

　其中 1#办公面积 15820.36 ㎡

　5#办公面积 9379.30 ㎡

　6#办公面积 12023.90 ㎡

　地上不计容面积 1444.41 ㎡

　屋顶机房层 327.71 ㎡

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　商业 934.42 ㎡ 因为装配式赠送地上计容面积的 3%作为不计容建筑面积：商业、消防室、物业管理用房总面积为 1116.7 ㎡，为地上计容面积的 3%：物业管理用房按总建筑面积 2%计算 消防控制室 80.00 ㎡ 其中 物业管理办公用房 102.29 ㎡ 地下建筑面积 12477.76 ㎡

　其中 机动车库面积 12477.76 ㎡ 含 5250.90 ㎡人防面积 4 建筑占地面积 2346.04 ㎡

　5 建筑密度 5.31 % 25% 6 机动车总停车位 218 个 0.8 个/100 ㎡ 7 非机动车总停车位 238 个 商业 1.5 个/100 ㎡；办公 0.6 个/100㎡；布置在地面 8 地上非机动车停车场 429 ㎡ 1.8 ㎡/个 三 、项目平面布置

　E-08 地块分两期建设，本项目属于一期，通过合理的建筑布局及路网规划将两期建筑及地库有机结合起来，以一种整体的方式进行呈现。同时利用周边有利条件，强调围合中庭与海景间的渗透关系，打造：“以人为本”的景观。建筑设计风格以现代主义为主，强调比例与细节的精致感，同时展线滨海建筑的简约气质。总体轮廓线条简洁大气，带有一定的标志性，表达时尚文化内涵与现代技术气息的和谐统一。同时注意安排城市角度界面的场景设计，以保证建筑气质与城市氛围融洽共处。波波利文创商务区（一期工程）项目建设机动车总停车位 218 个，非机动车总停车位 238 个。

　景观绿化是提升空间品质，创造环境的重要元素，本项目利用建筑围合与外部优越资源的多层次性进行绿化景观设计。围合中庭与海环抱，结合配套形成了层次丰富的绿化空间体系。在基地内部布置绿化，以乔木、灌木和草皮相结合，丰富软化了基地空间，营造出轻松自然的环境氛围和适宜交往、娱乐、休憩的空间氛围。项目的平面布置图见附图 3。

　四 、公用工程

　（1）供水 项目用水由市政给水管网供给，从市政给水管网引两条 DN150 给水管与本项目给水管网及室外环状管网连接，直供室外绿化、消防及办公用水。

　（2）排水 本项目规划采用雨、污、废分流制排水系统，污水、雨水分别通过各自的排水系统排放。项目生活污水经化粪池处理后排入自建污水处理站，处理达到《城市污水再

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　生利用-景观环境用水水质》（GB/T18921-2002）中观赏性景观环境用水水景类标准后回用于绿化。远期：本项目产生的污水可接入市政污水管网进入乐东黎族自治县九所镇污水处理厂处理后达标排放，对周围环境影响不大。

　（3）供电 波波利文创商务区（一期工程）10KV 电力管线直接从市政路引入，用双回路10KV 电源供电，保证用电安全。选用 600KW 备用柴油发电机组。

　（4）道路 本项目位于旅游休闲度假区，尽量做到人车分流，地块设置周边环线和内部道路，机动车停车场布置于建筑外围，以达到减少进入居住区内部的汽车数量。

　根据城市总体规划、地形特点、建筑布局及外围道路状况和本着以人为本的原则，有效地组织了各种流线，使人行流线、车行流线快速、高效的疏散。用地的人行主入口设置于用地南侧规划道路，通过景观道进入用地内部景观园林；用地内部以景观轴的步行交通为主。机动车两个出口分别位于基地南侧规划道路东侧与西侧开口。两个紧急消防通道出入口设置于基地东侧市政道路南侧与北侧开口。两个地下车库入口分别在场地内部东南角与西南角，由车道入地库，最大限度的减少对景观的破坏内部主要道路宽 6 米，次要道路宽 4 米，满足车辆出行的要求。

　规划区内的道路同时承担应急消防车道功能，建设要求满足消防车通行承载。

　（5）劳动定员及施工进度 本项目营运期商务办公楼工作人员和物业管理人员均不在项目内食宿，年工作约365 天，施工期施工人员约 100 人，施工人员均在项目施工区内食宿，施工期预计从2021 年 1 月~2023 年 1 月，共 24 个月，不分期建设。

　五 、项目投资及资金来源

　项目总投资 50000 万元，资金全部自筹；环保投资 855 万元，环保投资占总投资1.71%。

　与本项目有关的原有污染情况及主要环 境问题：

　本项目位于乐东黎族自治县龙栖湾旅游度假区，坐落于海榆西线南侧，项目位置地形较为平坦，属于新建，波波利文创商务区（一期工程）（E-08 地块地理坐标：E：108°57′40.86075″N：18°24′20.03057″）项目所在地块西南面为 E-09 地块，

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　为空置地块，东南侧为安置小区（已建），西侧为一个高端别墅楼盘（已建），东北侧为低楼平板房（已建）。周边环境现状如下图所示，项目地理位置图见附图 1所示，项目的总平面规划图见附图 3 所示。

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　建设项目所在地自然环境简况

　自然环 境简况( ( 地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等) )：

　：

　1、 、 地理位置

　乐东黎族自治县位于海南省西南部，地理位置介于东经 108°40′～109°24′、北纬 18°24′～18°58′之间，靠山临海，东南与著名旅游胜地三亚市毗邻，西北靠海南新兴工业城东方市；是海南省少数民族自治县中人口最多、土地面积最大、文化较为发达的县份；东西长约 70 公里，南北宽约 58 公里，土地总面积 2763平方公里，户籍人口 50 万人。

　2 、地形、地貌、地质 乐东县的地质构造由母岩和母质中生第二期花岗岩组成。以花岗岩闪长岩、石英闪长岩为主，其次是白垩纪粉砂岩、砾岩、砂岩、页岩以及第四期纪海相近沉积物、近代河海冲积物、浅海沉积物。这些不同的成土母岩和母质对土壤的形成、具有热带性的特征。

　乐东县版图开阔，地势北高南低，背山面海。北、东及东南面山脉环绕，地势西北和东北部高，海拔 1000 米以上的山峰聚集连绵，于东北向西南境界上500~800米的低山横亘起伏，中部和东北部及昌化江沿江两岸为宽广的丘陵盆地，西南部为海拔 50 米以下的滨海平原和台地，低平开阔，构成了东、北、西三面环山，西南部向南海敞开，犹如一个大马蹄形，呈阶梯状下降。

　地貌是一个多种地貌类型的区域，齐全的地貌组合为山地、丘陵、丘陵盆地、滨海平原四大部分。山地与丘陵地占全县总面积 70%，丘陵盆地占 18%，滨海平原占 12%。土壤成分：海拔 500 米以上的山地丘陵区多属花岗岩和沙岩发育的红赤壤；低山盆地地区多属棕红壤；海拔 50 米以下的滨海平原是黄砂土和燥红土。

　3 、气候、气象 乐东县属热带季风气候，主要特点是：光照充足，热量丰富，雨量充沛，轻风无霜。常年平均气温：山区为 24℃，沿海为 25.3℃，年平均日照时数平均为2100~2630 小时，年降水量 1600mm。除山区外，寒潮很少出现，且维持时间短，影响程度轻，大部分地区年雨量充沛。在一年中干季、雨季分明，不同程度的冬春旱几乎年年都有。沿海平原雨量相对偏少，干旱问题尤其突出。该县受台风影响较轻，但沿海常风大，台风侵袭时受影响也较大。

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　4 、土壤、水文 乐东县地形复杂，土壤类型多种，母岩和成土母质多样。

　属热带季风气候，并有明显的区域性差异。在各成土条件的相互作用和人为影响下，形成了各种土壤类型。主要土壤类型有：热带山地黄壤、山地灰化黄壤、山地黄壤、热带山地砖红性红壤、砖红壤、砖红壤、褐色砖红壤、砖红壤性土、燥红土、滨海砂土、沼泽土、潮土、水稻土、潴育性水稻土、盐渍性水稻土、耕型潮土。乐东县的矿藏资源丰富，据地质部门考察普查发现有黄金、银、铜、锡、铅锌、铀、钼、镓、钛、锆、柱石、萤石、石墨、石油、水晶、白云母、石英石、磷炭铌土等 19 种，分布在全县各地 46 个矿点。

　县内的地表水比较丰富，大部分靠降水产生，有少部分是由雨水的渗透汇合形成溪流。全县的地表水年平均径流深度为 569 毫米，年地表水的水量为 16.247亿立方米（不包括邻县流入的数量），丰水年的年均径流为 25.833 亿立方米，枯水年的年均径流为 7.961 亿立方米，两者之间相差 3.4 倍。境内的地下水极为丰富，全县地下水的储量为 1.46 亿立方米，可开采量约 0.52 亿立方米，主要分布在西南沿海平原地区。分为浅层水和深层水。最好的浅层地下水分布在岭头—佛罗—黄流和高远村一带，含水层的岩性为砂砾、粉细砂和砾中粗砂、细砂。含水层深 1~23 米，一般水位 1 米左右，最深水位为 2.5 米；沿海平原一带村庄，地下水较差的是佛罗镇的长安村，冲坡镇的酸梅园村和抱旺村，九所镇的山脚村等。近海一带地区有些地方的地下水是咸的。深层水分布在岭头—黄流、乐罗—高园村一带。

　5 、植被、生物多样性 乐东县现有森林面积 260.6 万亩，总储量 1257.9 万立方米，森林覆盖率 62.8%。在森林面积中，按森林分类经营区分，生态公益林 170.1 万亩，占森林总面积 65.3%，商品林 90.4万亩，占森林总面积 34.7%；按森林起源分，人工林 92.6 万亩，天然林 168 万亩。珍贵的林木有：子京、坡垒、青梅、红稠、母生、苦梓、绿楠、油丹、花梨、胭脂、黑格、陆均松、鸡毛松、竹叶松、红壳松、荔枝等 80 多种。森林副资源也十分丰富，主要有：红白藤、麻竹、山竹等；药用植物有：巴戟、盖智、沉香、槟榔、砂仁、石斛草、青天葵等。

　经调查，建设区范围内无重点风景名胜、自然景观、重点文 物保护单位等环境敏感点

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　环境质量状况

　 建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题( ( 环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等) ) ：

　1、环境空气质量现状 本项目采用海南省生态环境保护厅 2020 年 6 月发布的《2019 年海南省生态环境状况公报》乐东县评价基准年环境质量报告中的数据和结论，进行环境空气质量评价：“乐东县环境空气质量优良天数比例达到 98%以上，乐东县二氧化硫（SO 2 ）、二氧化氮（NO 2 ）、可吸入颗粒物（PM 10 ）、细颗粒物（PM 2.5 ）年均浓度达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）及修改单中的二级标准，臭氧（O 3 ）日最大 8 小时滑动平均值的第 90 百分位数浓度和一氧化碳（CO）24 小时平均第 95 百分位数浓度同时达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）及修改单中的二级标准。”环境空气质量各项污染物浓度如下表所示：

　表 表 3-1

　区域空气质量现状评价表 污染物 年评价指标 现状浓度/（ug/m 3 ）

　二级准限值/（ug/m 3 ）

　占标率/% 达标情况 PM 10

　年平均质量浓度 23 70 32.85 达标 PM 2.5

　年平均质量浓度 13 35 42.85 达标 SO 2

　年平均质量浓度 ＜8 60 ＜13.3 达标 NO 2

　年平均质量浓度 ＜14 40 ＜35 达标 CO 24小时平均第95百分位数浓度 ＜1.4 4 ＜35 达标 O 3

　日最大8小时滑动平均值的第 90 百分位数浓度 ＜120 160 ＜75 达标 环境空气质量现状监测结果评价：

　根据上表可知，项目所在区域二氧化硫（SO 2 ）、二氧化氮（NO 2 ）、可吸入颗粒物（PM 10 ）、细颗粒物（PM 2.5 ）年均浓度均符合《环境空气质量标准》（GB3095-2012）及修改单中的二级标准，臭氧（O 3 ）日最大 8 小时滑动平均值的第 90 百分位数浓度和一氧化碳（CO）24 小时平均第 95 百分位数浓度同时也符合《环境空气质量标准》（GB3095-2012）及修改单中的二级标准。综上可得，项目所在区域环境空气质量良好 ， 项目所在区域属于达标区。

　2、水环境质量状况

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　（1）海水水环境质量状况 根据海南省生态环境厅网站公布的 2019 年春季海南省近岸海域海水水质监测信息表可知，龙栖湾近岸海域海水水质满足《海水水质标准》(GB3097-1997)中的 Ⅰ 类标准要求。

　表 3-2

　近岸海域 海水水质现状评价表 站位 编码 经纬度 监测 时间 监测指标 （单位：mg/L ，注明的除外）

　HN9404 E108.8900 N18.4100 2019.5.8 水温 ℃ ℃ 盐度 ‰ 悬浮物 溶解氧 pH （无量纲）

　活性磷酸盐 化学需氧量 量 亚硝酸盐氮 氮 32.0 34.5 9 6.68 8.25 0.006 0.25 0.002 硝酸盐氮 氨氮 无机氮 石油类 汞 汞 铜 铜 铅 铅 镉 镉 0.011 0.0125 0.026 0.001 0.000014 0.000127 未检出 未检出 非离子氨 砷 砷 锌 锌 总铬 素 叶绿素 a 总氮 总磷 / 0.0015 0.0010 0.012100 未检出 0.4 0.210 0.01 / （2）地下水水环境质量状况 为了解地下水水质现状，引用海南龙栖湾观海一号公寓（隆鑫·诺亚方舟）项目竣工环境保护验收监测的地下水监测数据和龙栖湾新半岛酒店度假村项目环境影响评价的地下水监测数据，具体见表 3-3 和表 3-4。监测报告见附件。

　表 表3-3

　地下水检测结果

　 单位：mg/L

　（除标注外）

　检测点位 检测项目 检测结果 3 月 24 日 3 月 25 日 1 次 2 次 1 次 2 次 地下水井 1#（E108.957844，N18.410429）

　色度（度）

　10 10 10 8 臭和味 无异臭 无异味 无异臭 无异味 无异臭 无异味 无异臭 无异味 pH 值（无量纲）

　7.24 6.97 6.89 7.24 氨氮 0.06 0.06 0.04 0.04 氯化物 172 176 180 168 溶解性总固体 980 981 978 980 细菌总数 （CFU/mL）

　32 39 31 38 高锰酸盐指数 2.28 2.40 2.50 2.45 表 表 3-4

　新半岛地块 2# 地下水水质监测结果

　单位：mg/L（除标注外）

　项目 监测日期 pH NH 3 -N 高锰酸盐指数 总大肠菌群（MPN/100ml）

　总硬度 监测值 2019-1-2 7.5 0.046 0.5 未检出 250 GB/T14848-2017）Ⅲ类标准 6.5~8.5 ≤0.5 ≤3.0 ≤3.0（MPN/100ml）

　≤450 达标评价 达标 达标 达标 达标 达标

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　图 图 3-1

　地下水监测点位图 上述监测结果表明，项目区域地下水环境质量现状满足《地下水质量标准》（GB/T14848-93）Ⅲ类标准要求。

　3、声环境质量现状 根据现场踏勘，项目周边无工业项目，项目区域产生的主要噪声为周边住宅区所产生的社会生活噪声，离本项目最近的已经投入使用的公寓楼为本项目建设单位建设的距离本项目 10 米处的龙栖湾观海一号公寓（隆鑫·诺亚方舟）项目，根据龙栖湾观海一号公寓（隆鑫·诺亚方舟）项目竣工环境保护验收监测的噪声监测数据可知，项目区域附近声环境质量现状满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2 类标准（即昼间≤60dB(A)，夜间≤50dB(A)）要求。

　4、生态环境 根据现场踏勘，项目区域内主要为杂草、灌木及部分经济林，经济林为芒果树。项目区域生态环境质量一般。

　1# 2# 项目所在地块

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　主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：

　项目建设于乐东县九所镇龙栖湾旅游度假区，根据对建设项目所在地周边环境现状的踏勘，项目附近无文物保护、风景名胜区等敏感环境保护目标。本项目主要环境保护目标见表 3-5。

　表 表 3-5

　主要环境保护目标 序号 号 方位 名称 与项目场界最近距离（ （m ）

　规模（人数）

　环境功能 1 东侧 龙栖海岸（尚未建成）

　362 14000 《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准，《声环境质量标准》（GB3096-2008）2 类标准 2 东南侧 波波利一期 572 3000 3 东南侧 龙栖湾社区 440 1400 4 北侧 诺亚方舟 20 2800 5 西北侧 老高园村 418 770 6 北侧 红土园村 1118 850 7 西南侧 龙栖湾海域 246 -- 《海水水质标准》(GB3097-1997)中的Ⅰ类标准

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　评价适用标准

　环

　境

　质

　量

　标

　准 1 1 、环境 空气质量标准

　本项目区域环境空气质量执行《环境空气质量标准》(GB3095-2012)及修改单中的二级标准，标准值见下表 4-1。

　表 表 4-1

　环境空气质量标准 污染物名称 取值时间 一级标准 二级标准 浓度单位 SO 2

　年平均 20 60 ug/m 3 (标准状态) 24 小时平均 50 150 1 小时平均 150 500 TSP 年平均 80 200 24 小时平均 120 300 PM 10

　年平均 40 70 24 小时平均 50 150 PM 2.5

　年平均 15 35 24 小时平均 35 75 NO 2

　年平均 40 40 24 小时平均 8 80 1 小时平均 200 200 ?O 3

　日最大 8 小时平均 100 160 1 小时平均 160 200 ?CO 24 小时平均 4 4 mg/m 3 (标准状态) 1 小时平均 10 10 2 2 、声环境 质量标准

　项目区域声环境功能区为 2 类区，项目区域声环境执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）2 类标准，具体见表 4-2。

　表 表 4-2

　区域声环境质量标准一览表 类 类

　别 昼 昼

　间 夜 夜

　间 2 类 60 50 3 3 、 海域 水环境质量标准

　根据《海南省海洋功能区划(2011～2020 年)》，项目用海位于东锣西鼓-龙栖湾旅游休闲娱乐区，水质环境执行《海水水质标准》(GB3097-1997)中的 Ⅰ 类标准，见下表 4-3。

　表 表 4-3

　海水水质标准(GB3097-1977) （摘录）（ （mg/L ，pH 为无量纲）

　项目 SS pH 溶解氧 氧 COD 非离子氨 氨 无机氮 活性磷酸盐 石油类

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　Ⅰ类 人为增加的量≤10 7.8～8.5 >6 ≤2 ≤0.02 ≤0.20 ≤0.015 ≤0.05 4 、地下水环境质量标准 项目所在区域地下水质量标准执行《地下水质量标准》（GB/T14848-93）Ⅲ类标准。

　表 4-4

　《地下水质量标准》（GB/T14848-93）（单位：mg/L，pH 无量纲）

　项目序号 类别 Ⅲ类 1 pH(pH 无量纲) 6.5~8.5 2 氨氮 ≤0.2 3 挥发酚 ≤0.002 4 总硬度 ≤450 5 硫酸盐 ≤250 6 氯化物 ≤250 7 氟化物 ≤1.0

　污

　染

　物

　排

　放

　标

　准 1 、噪声排放标准

　（1）项目施工期噪声执行项目施工期噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）标准。见表 4-5：

　表 表 4-5 建筑施工场界环境噪声限值

　单位：dB(A) 昼间噪声限值 夜间噪声限值 70 55 （2）本项目场界噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348—2008）2 类标准，见表 4-6。

　表 表 4-6

　工业企业厂界环境噪声排放标准

　单位：dB(A) 类 类

　别 昼 昼

　间 夜 夜

　间 2 类 60 50

　 14

　污

　染

　物

　排

　放

　标

　准 2 、水污染物排放标准 近期：本项目产生的主要污水为办公污水，办公污水排入项目内自建的污水处理站，按《龙栖湾旅游度假区控制性详细规划环境影响评价报告书》中的规划要求，处理达到《城市污水再生利用-景观环境用水水质》（GB/T18921-2002）中观赏性景观环境用水水景类标准后回用于绿化。具体数值见表 4-7。

　表 表 4-7

　《 《 城市污水再生利用— 景观环境 用水水质》（GB/T18921-2002 ）

　序号 号 项目 观赏性景观环境用水 娱乐性景观环境用水 河道类 湖泊类 水景类 河道类 湖泊类 水景类 1 基本要求 无飘浮物，无令人不愉快的嗅和味 2 pH 6.0-9.0 3 BOD 5 ≤

　10 6 6 4 悬浮物（SS）≤

　20 10 － a

　5 浊度（NTU)≤ － a

　5.0 6 溶解氧/（mg/L) ≥ 1.5 2.0 7 总磷/（以 P 计) ≤ 1.0 0.5 1.0 0.5 8 总氮≤ 15 9 氨氮/（以 N 计) ≤ 5 10 总大肠菌群/（个/L) ≤ 10000 2000 500 不得检出 11 余氯b ≥

　0.05 12 色度（度）≤ 30 13 石油类 ≤ 1.0 14 阴离子表面活性剂 0.5 注 1：对于需要通过管道输送再生水的非现场回用情况采用加氯消毒方式；而对于现场回用情况不限制消毒方式。

　注 2：若使用未经过除磷脱氮的再生水作为景观环境用水，鼓励使用本标准的各方在回用地点积极探索通过人工培养具有观赏价值水生植物的方法，使景观水体的氮磷满足表 1 的要求，使再生水中的水生植物有经济合理的出路。

　a“－”表示对此项无要求。

　b 氯接触时间不应低于 30min 的余氯。对于非加氯消毒方式无此项要求。

　远期 ：待市政污水管网完善后，项目污水经污水处理站处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）的表 4 三级标准后，接入市政污水管网，最后排入九所镇污水处理厂处理达标后排放，执行标准值详见表 4-8。

　表 表 4-8

　《污水综合排放标准》（GB8978-1996 ）摘录

　 单位：

　mg/L 项目 标准值

　 15

　序号 一级 三级 1 pH（无量纲）

　6~9 6~9 2 SS （mg/L）

　≤ 70 400 3 COD（mg/L）≤ 100 500 4 五日生化需氧量（BOD 5 ）（mg/L）

　≤ 20 300 5 氨氮（mg/L）

　≤ 15 / 6 总磷（mg/L）≤ 0.5 / 3 3 、大气污染物排放标准

　施工期产生的粉尘和运营期的备用发电机、地下车库尾气排放执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中新污染源大气污染物排放限值中无组织排放监控浓度限值，见表 4-9。

　表 表 4-9

　《大气污染物综合排放标准》（摘录）

　污染物 最高允许排放浓度（mg/m 3 ）

　无组织排放监控浓度限值（mg/m 3 ）

　监控点 浓度 TSP 120 周界外浓度最高点 1.0 SO 2

　550 周界外浓度最高点 0.40 NO X

　240 周界外浓度最高点 0.12 项目污水处理站废气和垃圾收集点的恶臭执行《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）恶臭污染物厂界标准值二级标准，见表 4-10。

　表 表 4-10

　恶臭污染物厂界标准值 污染物 二级排放标准（mg/m 3 ）

　氨 1.5 硫化氢 0.06 臭气浓度 20（无量纲）

　 总量控制 指标 总量控制因子：

　根据“十三五”期间国家对实施污染物排放总量控制的要求以及本项目污染物排放特点，本评价确定的此项目污染物排放总量控制因子为COD、NH 3 -N 两项。

　1、废水：本项目产生的污水排入自建污水处理设施进行处理，处理后回用于整个区域的绿化等，不外排，不存在总量控制。远期：项目所在区域市政污水管网建成后，项目生活污水经污水处理站处理后接入市政污水管网排往乐东黎族自治县九所镇污水处理厂处理。因此各水污染

　 16

　物排放总量指标不再单独分配，远期由乐东黎族自治县九所镇污水处理厂统一分配管理。

　2、废气：项目营运期废气主要为少量无组织排放备用柴油发电机尾气及汽车尾气等，不纳入总量控制指标。

　3、固废：项目固体废物均进行合理处置，排放量为零，因此固体废物总量控制为零。

　4、因此，根据“十三五”期间国家对实施污染物排放总量控制的要求以及本项目污染物排放特点，不再增设总量控制指标。

　 17

　建设项目工程分析

　一、 施工期工程分析：

　（一）

　工艺流程简述（图示）：

　1．施工期 （1）地基处理：包括地基钻探、管网开挖布设、道路铺设、土地平整、景观绿化等； （2）建筑施工：包括土方施工、底板与结构施工、房屋装修施工等； （3）材料运输：包括各种建材的运输、景观绿化材料的运输、挖方与填方的运输以及建筑废弃物的运输等。

　2．本项目不属于工业项目，运营期主要为人类的社会活动。本项目主体工程已建设完成，产污工艺流程见图 5-1。

　施工期和运营期产污工艺流程见图 5-1。

　 图 图 5-1

　施工期和运营期产污工艺流程图 施工期 工程 污染分析

　本项目施工期间设置临时施工营地。施工期间的污染源主要有水土流失、施工扬尘及施工机械设备作业期间所产生的废气、施工设备的噪声、余泥渣土、粉尘扬尘、地基施工时的抽排水积水等。这些都会给周围环境及居民造成一定影响，必须引起建设单位及施工单位的高度重视，切实做好防护措施，使建设期间对环境的影响减至最低。施工期预计从 2021 年 1 月~2023 年 1 月，共 24个月，不分期建设。

　1、施工期废气污染源分析 由前述工艺污染源分析可知，施工期间的大气污染源主要为施工扬尘、地面开挖整理 土建施工 装饰装修 竣工验收 投入使用 施工粉尘、噪声 装修废气、噪声 办公污水、机动车废施工固废、施工废水 装修固废 发电机废气、噪声 施工期 运营期

　 18

　施工机械和运输车辆所排放的废气，施工装修废气等。

　（1）施工扬尘平整场地、开挖地基，若土壤含水率较低，空气湿度较小，日照强烈，则在施工过程因土壤被扰动而较容易产生扬尘，扬尘的基本产生系数即产生浓度与施工场地的类型有关，一般分为建筑工地、市政工地和拆迁工地三种。本项目不涉及拆迁，为典型的建筑工地，因此本评价利用相似施工场地监测数据进行评价，监测数据表明，施工工地扬尘浓度约为0.5～0.7mg/m 3 。

　另外，钢筋焊接、除锈打磨以及内饰墙打磨过程中会产生焊接烟尘以及打磨粉尘，打磨点、焊接工位均为临时点，焊接一般置于室外、打磨点一般处于室内。据类比分析，焊接点、打磨点的烟粉尘浓度约为 1200～2000mg/m 3 。

　（2）运输扬尘及烟粉尘 施工期扬尘主要来自车辆来往行驶，主体建筑施工等过程，车辆运输土方过程中，若没有防护措施则会导致土方漏撒及出现风吹扬尘；漏撒在运输路线上的土覆盖路面，晒干后又因车辆的作用和风吹再次扬尘；粉状建筑材料运输、装卸、储存和使用过程也会产生扬尘。根据各省市制定的施工场地扬尘计算方法，扬尘的基本产生系数即产生浓度与施工场地的类型有关，一般分为建筑工地、市政工地和拆迁工地三种。本项目不涉及拆迁，为典型的建筑工地，因此本评价利用相似施工场地监测数据进行评价，监测数据表明，施工工地扬尘浓度约为 0.5～0.7mg/m 3 。

　另外，钢筋焊接、除锈打磨以及内饰墙打磨过程中会产生焊接烟尘以及打磨粉尘，打磨点、焊接工位均为临时点，焊接一般置于室外、打磨点一般处于室内。据类比分析，焊接点、打磨点的烟粉尘浓度约为 1200～2000mg/m 3 。

　（2）柴油燃烧废气及汽车尾气 本项目施工过程用到的施工机械及运输车辆主要以柴油为燃料，都会产生一定量废气及汽车尾气，包括 NO x 、SO 2 、TSP 等，排放后会对施工周边环境有一定影响。

　（3）装修废气

　 19

　在室内装修阶段，也会有污染物产生，室内环境污染的有害物质主要是：甲醛、氨、氡、苯和石材的放射性，对人体的危害很大。

　室内的甲醛主要来自于：用作室内装饰的胶合板、细木工板、中密度纤维板和刨花板等人造板材；贴墙纸、贴墙布、化纤地毯、泡沫塑料、油漆和涂料等各类含有甲醛并可能向外界散发的装饰材料。室内的氨主要来自建筑本身，在建筑施工中使用的混凝土外加剂和氨水为主要原料的混凝土防冻剂。此外，氨还来自于装饰材料，如家具涂饰所用的添加剂和增白剂大部分使用氨水。苯为无色具有特殊芳香气味的液体，是室内挥发性有机物的一种。苯在各种建筑材料的有机溶剂中大量存在，主要来自于合成纤维、塑料、燃料、橡胶等。另外，还有装修中使用的胶、漆、涂料添加剂与稀释剂、胶粘剂和防水剂等都会造成室内的苯浓度超标。

　2、施工期废水污染源分析 本项目施工期间的水污染源主要来自暴雨的地表径流、基础开挖可能排泄的地下水和施工废水。

　（1）生活污水 本项目建设施工期为 24 个月，平均建设施工人员按 100 人，生活用水量按 140 L/人·d 计，则生活用水量为 14m 3 /d，生活污水产生量按用水量的 80%计，则生活污水产生量约 11.2m 3 /d（8176m 3 /施工期）。施工期生活污水主要是洗涤污水和粪便污泥，主要污染因子为 COD、BOD 5 、SS、NH 3 -N 等。通过类比分析，预计本部分生活污水主要污染物产生浓度及总产生量如表 5-1。

　表 表 5-1

　施工期生活污水产生及排放表 污染物名称 处理前 处理后 产生浓度 mg/L 产生量 t/a 排放浓度mg/L 排放量 t/a 生活污水(8176m 3 /施工期) CODcr 350 2.86 250 2.04 SS 200 1.64 150 1.23 BOD 5

　180 1.47 120 0.98 氨氮 30 0.25 25 0.2 TP 3 0.02 2.5 0.016 生活污水经化粪池处理用作周边农作物施肥。

　（2）施工废水 施工废水主要为基坑开挖排水、钻孔灌注桩排水、建筑养护排水、设备

　 20

　清洗及进出车辆冲洗水等，主要污染因子为碱性物质、石油类、SS，污水中pH=10～12、石油类浓度为 10～30mg/L，SS 浓度可高达 1000mg/L，施工期废水产生量约 10m 3 /d，此部分水全部利用于施工生产中，无外排。

　（2）暴雨的地表径流、基础开挖可能排泄的地下水 施工场地的暴雨地表径流、开挖基础可能排泄的地下水等，不仅携带大量的泥沙，害有水泥、油类、悬浮物等各种污染物，随意排放将会使纳污水体出现短时间的超标。施工过程产生的沉积物如果不经处理进入地表水，不但会引起水体污染，还可造成河道和水管堵塞。

　3、施工期噪声污染源分析 施工期噪声主要来自各类建筑施工机械以及施工工地运输车辆的交通噪声，施工过程中使用的主要机械有：挖掘机、堆土机、静压桩机、装载机、卡车等。噪声源主要为电钻、砂轮机等动力式施工机械噪声，物料装卸碰撞和施工人员活动噪声，以及运输车辆噪声。

　在装修阶段，噪声源的数量较少，主要有砂轮机、电钻、电梯、吊车和切割机等。这一阶段在整个施工过程中持续时间较长，但大多数噪声源位于室内，噪声级亦相对较低。

　施工机械产生的噪声都较大，虽然是短期行为，但对周围环境影响是较严重的。主要施工机械的声级值范围见表 5-2。

　表 表 5-2 施工期主要噪声源声级值范围 施工阶段 施工机械 声级值范围 装饰阶段 砂轮锯、电钻、建材切割机等 70~80 dB(A) 4、施工期固体废物污染源分析 施工期固体废物包括土石方、主体结构和装修施工等产生的建筑垃圾（废弃砖、水泥块等）以及施工人员生活垃圾。详见表 5-3 （1）建筑垃圾 钢筋混凝土结构房屋主体施工产生建筑垃圾按每平方米 30kg/m 2 计，项目总建筑面积为 51145.73m 2 ，则本项目在施工过程中建筑垃圾约 1534.37t。

　建筑垃圾由施工单位进行简单分类外运。废金属、废塑料等卖给废品回收站，剩余的建筑垃圾须交由有废物处理处置运营资质的单位统一清运到指定的弃土及建筑垃圾堆放场处置。

　 21

　（2）装修垃圾 装修过程中产生少量的废弃涂料、废油漆、废溶剂桶等属于危险废物，装修阶段产生的废油漆桶等装修垃圾产生系数按 20kg/100m 2 计，项目建筑面积为 51145.73m 2 ，则施工期装修垃圾产生量为 10.23t，集中收集后交由有处理资质的单位进行集中处置。

　（3）生活垃圾 生活垃圾主要为工地工人废弃物品，工地施工 100 人/d，生活垃圾产生量每人每天 1kg/d，施工期为 24 个月，则项目施工期产生生活垃圾约 78t。

　表 表 5-3

　项目 施工期 固体废物的产生量及处置方式 固废种类 产生量（t）

　处置方式 排放量 固体废弃物 建筑垃圾 1534.37 统一收集后委托资质单位处理 0 装修垃圾 10.23 生活垃圾 72 统一收集后委托环卫部门处理 5、施工方案及土石方平衡 在项目施工期本因地就势、与自然统一的原则，尽量减少对原地表扰动，开挖土方用于项目绿化、道路和场地铺设等工程建设。项目建设，首选进行场区内土地平整，地块现状地势较平缓，项目建设遵循地势建设，采用挖高补低，表土回用于项目绿化用土，暂存在项目各个地块旁；施工营地建设在项目东北侧地块。

　在施工过程中，尽量求得土石工程的平衡，减少弃土，做好各项排水、截水、防止水土流失的工作。项目施工营地范围内的表土剥离后采用推土机直接推至存储区，渠道客土剥离后采用反铲开挖装车，自卸汽车运输至存储区堆放，按照由南至北、由低到高的顺序分层回填。由于表土存储设计无压实度要求，采用推土机推平并稍作碾压即可。坡面采用反铲挖掘机按设计坡比进行削坡。回填时层面向坡外做成一定的坡度以利排水，避免施工范围内形成积水，保证边坡的稳定。

　6、生态环境 项目建设的办公楼和道路等永久占地会对土壤资源产生永久性损失，转化为建筑物；施工暂时的占地，对土壤资源的影响也是暂时的。施工开挖及平整工作会导致表土层破坏，使得土壤受到冲刷、流失的可能性增加，对水土保持

　 22

　有负面的影响。施工期开挖、临时占道对现状景观影响较大，出入取弃土及建材运送车辆如不加强管理，其跑冒滴漏对周边道路及景观产生一定影响，随着施工结束及植被的恢复，施工期景观影响可完全消失。

　二、运营期工程污染分析

　1、运营期废气污染源分析 本项目设停车位，项目废气主要包括汽车尾气、备用发电机、垃圾收集点恶臭。

　（1）汽车尾气和备用发电机 运营期废气主要机动车尾气、备用发电机工作时产生的燃油废气。

　① 机动车尾气 项目汽车尾气主要来自于地面停车场与地下停车场。一期地面停车场非机动车位共 238 个停车位，地下停车场机动停车位共 218 个停车位，总共 456 个停车位。

　汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时，汽车怠速及慢速（≤5km/h）状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等。每个泊车位每天周转以 4 次计，每次周转以 10min 计。参考《环境影响评价案例分析（上）》（国家环境保护总局环境工程评估中心，2005）中的案例（P624），由于海南省已全面禁止使用含铅汽油，单车排放因子为 NO 2 ：0.014g/min；CO：0.48g/min；THC：0.207g/min，汽车尾气污染物排放情况见表 5-4。

　表 表 5-4

　营运期汽车废气污染物产生情况

　 停车场 污染物 每个车位 排放 量（ （g/d ）

　排放量(kg/d) 456 个车位 CO 19.2 8.76 THC 8.28 3.78 NO 2

　0.56 0.26 汽车尾气所含污染物浓度与汽车行驶条件有很大关系，汽车在空档时THC 和 CO 浓度最高，低速时 THC 和 CO 浓度较高，高速时 NO 2 浓度最高，汽车尾气所含污染物浓度与汽车行驶条件有很大关系，汽车在空档时，THC 和CO 浓度最高，低速时 THC 和 CO 浓度较高，高速时 NO 2 浓度最高，THC 和CO 浓度较低。汽车进出项目时，均为低速行驶，因此 THC 和 CO 的排放量较

　 23

　大。地面停车场为敞开式布置，采取自然通风，地面车库的泊位废气易于扩散且排放量相对较小，对周边产生环境影响较小。地下车库汽车尾气引至地面空旷处排放，在空气中容易得到扩散，对周围环境空气质量影响较小。

　②备用柴油发电机组的燃烧废气 本项目拟选用备用柴油发电机组总装机容量 600KW，一般在例检或停电的情况下使用，按每月使用 1 次，每次使用时间按 8h 计，则一年使用时间为96h，发电机耗油率取 0.228kg/h·kw，则全年耗油量为 13132.8kg。

　备用发电机组烟气中的主要污染因子为 SO 2 、NO X 和烟尘，根据《环境统计手册》相关参数，其烟尘、SO 2 、NO X 产生量算法如下：

　Gso 2 =2×B×S 式中：Gso 2 ——二氧化硫排放量，kg； B——消耗的燃料量，kg； S——燃料中的全硫分含量，0.001%。

　G NOx

　= 1.63×B×（N×β+0.000938）

　式中：G NOx ——氮氧化物排放量，kg； B——消耗的燃料量，kg； N——燃料中的含氮量，%；本项目取值 0.02%； β——燃料中氮的转化率，% ；本项目选 40% 。

　G sd =B×A 式中：G sd ——烟尘排放量，kg； B——消耗的燃料量，kg； A——灰分含量；%；本项目取 0.01%。

　根据有关环保手册及轻质柴油的含硫量（<0.001%）可知，每燃烧 1kg 柴油将排放 15 立方米的烟气，由此可计算出备用发电机产生的废气情况如表 5-5：

　表 表 5-5

　备用发电机污染物排放一览表 污染物项目 SO 2

　NO x

　烟尘 排气量（m 3 ）

　耗油量（t/a）

　年产生量（kg/a 0.26 21.79 1.31 196992 13.1328 产生浓度（mg/m 3 ）

　1.33 110.62 6.67 —— （3）垃圾收集点和污水处理站恶臭

　 24

　污水处理系统无组织排放的废气，并且该项目污水处理系统为地埋式，因此无组织排放的恶臭气体很少；在垃圾的收集、转运过程中，部分易腐败的有机垃圾会发出异味，对环境的影响主要表现为恶臭。恶臭污染物根据国家标准，主要指一切刺激嗅觉器官引起人们不愉快及损害生活环境的气体物质。有的散发出腐败的臭鱼味，如胺类；有的放出臭鸡蛋味，如硫化氢；有的类似烂洋葱或烂洋白菜味等等。恶臭物质使人呼吸不畅，恶心呕吐，烦躁不安，头晕脑胀等。

　2、运营期废水污染源分析 项目为办公用房，日常用水主要是办公人员洗手和冲厕产生的生活污水经收集后用于绿化。

　（1）办公人员的生活污水 生活污水排放到自建污水站处理达标后回用于绿化用水，本项目办公面积为 37223 ㎡，按照平均 10 人/m 2 计，办公人数为 3722 人，参照《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003），办公用水量按 40L/人·d 计，本项目办公人员生活用水量为 148.89m 3 /d，54344.85m 3 /a。废水排放量以用水量的 80%计，则办公生活污水排放量约为 119.11m 3 /d，43475.15m 3 /a。

　（2）物业管理人员的生活污水 根据建设单位提供的资料，项目员工共 30 人，参照《海南省用水定额》（DB46T449-2017）城镇居民生活用水定额，用水量以 140L/人·d 计，则员工生活用水量为 4.2m 3 /d，1533m 3 /a，废水排放量按 80%计，则职工生活污水排放量约为 3.36m 3 /d，即 1226.4m 3 /a。

　（3）商业废水 本项目设有商业铺面，商业建筑面积为934.42m 2 ，营业面积占70%，约654.09m 2 ，参照《海南省用水定额》（DB46T449-2017），商场用水定额按10L/㎡·d计，则商业用水量为6.54m 3 /d，2387.1m 3 /a，废水排放量按80%计，则职工生活污水排放量约为5.23m 3 /d，即1909.68m 3 /a。

　（4）绿化用水 本项目绿化总面积约为 67267 ㎡（E-08 地块绿地面积约为 27200 ㎡，项目东北侧平板房绿化面积约为 5761 ㎡，E-09 地块绿地面积约为 34306.8

　 25

　㎡），根据《海南省用水定额》（DB 46/ T 449—2017），用水定额按4L/d·m 2 ，参考乐东县历年气象数据，乐东县一年雨天为 90 天，剩余 275 天可用于绿化，则用水量约为 269.07m³/d（73994.45m 3 /a），绿化用水最终被植物、勿让吸收。或被蒸发于空气中，不纳入污水中考虑。本项目各类用水标准及用水量估算见表 5-6。

　表 表 5-6

　建设项目用水量表 名称 / 项目 用水标准 数量 日用水量（m 3 /d）

　年用水量（m 3 /a）

　生活用水 40L/人·d 3722 人 148.89m³ 54344.85 商业废水 10L/㎡·d 934.42m 2

　6.54m 3 /d 2387.1m 3 /a 物业管理办公人员用水 140L/人·d 30 人 4.2m 3 /d 1533m 3 /a 合计 / / 159.23 58118.95 绿化用水 4L/d·m 2

　67267m 2

　269.07m³/d 73994.45

　根据以上计算可知，项目污水年排水总量为 46610.5m 3 /a；绿化灌溉年用水量为 73994.45m 3 /a，可消纳本项目产生的污水。污水经自建污水站处理达到《城市污水再生利用-景观环境用水水质》（GB/T18921-2002）中观赏性景观环境用水水景类标准后回用于绿化。通过类比分析，预计本部分生活污水主要污染物产生浓度及总产生量如表 5-7。

　表 表 5-7

　运营期生活污水产生量及排放量表 污染物名称 处理前 处理后 产生浓度mg/L 产生量 t/a 排 放 浓 度mg/L 排放量 t/a 生活污水 CODcr 350 16.31 50 2.33 图 图 5-2

　建设项目用排水平衡图 127.7 29.38 119.11 物管人员用水 159.23 (m 3 /d) 办公人员生活用水 148.49 4.2 新鲜水 排放污水 污 水 处理站 0.84 3.36 127.7 绿化灌溉 商业用水 1.31 5.23 6.54

　 26

　（46610.5m 3 /a）

　SS 200 9.32 10 0.47 BOD 5

　180 8.39 6 0.28 氨氮 30 1.4 5 0.23 TP 3 0.14 0.5 0.023

　3、运营期噪声污染源分析 建设项目投入使用后噪声主要来源于：污水处理站噪声、交通噪声、空调噪声、备用发电机噪声、变压器噪声以及人员社会活动噪声等。

　（1）交通噪声 主要为建设项目用地内车辆运行产生的噪声，项目区的车辆一般为少量小汽车，声级在 60－75 dB 左右，要求区行使的车辆不得鸣笛，并限制噪声超标车辆驶入。

　（2）变压器噪声 变压器在 70－75 dB 之间。项目变压器位于单独的配电房，同时业主拟通过选用低噪声设备、安装减振垫以及增强泵房密闭性来降低噪声污染，对外界环境影响很小。项目采用市政直接供水，充分利用市政给水水压，节约能源。这部分噪声影响很小； （3）空调噪声、发电机噪声 项目不设中央空调，由各办公楼自行选用空调安装。空调机组的噪声级在70－75dB，建设方要求通过选用低噪声空调设备，空调主机等脚座安装阻尼弹簧减振器，机房内管路进行悬空处理，安装阻尼弹簧吊架减振器，进出水管安装单球式双球橡胶软接头、采用隔声毯等隔声材料对管道进行隔声处理、关键噪声部位安装消声器等措施降低噪声对办公人员的的影响。对一楼的办公用户，要求空调安装时高于地面 2 米，同时要求固定好。发电机噪声在 100－110dB，配套设备采用低噪，减振，消声降噪处理。

　（4）生活噪声 项目北侧为平板房，西侧为诺亚方舟和观海一号，东侧为安置房，均为社会生活噪声的噪声级在 60－75 dB 之...

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