住宅小区工程施工情况汇报范文

**住宅小区工程施工情况工作汇报
 尊敬的各位领导、各位专家：
 你们好！今天我代表施工单位，向各位领导和专家介绍**新建住宅小区的施工情况。
本工程2000年9月3日正式开工，于2001年9月30日完工，有效施工工期228天；该工程由**铁建集团设计室设计，**铁路监理公司和山西省方林监理公司监理，**铁建集团第五工程处施工，**市质量监督站监督。已投入使用二年，居民反映良好。
该工程由9#—13#楼5栋住宅楼组成，总建筑面积21748m2，结构形式为砖混结构，六层，三种户型，均为三室两厅，一梯两户，共计216户。外墙370mm、内墙240mm，每层设有钢筋砼圈梁和构造柱，现浇钢筋砼楼盖板，抗震烈度按8 度设防；基础处理为3m厚3：7灰土，机械分层碾压，钢筋砼有梁式片筏基础，设有地下室；内装修为混和砂浆抹灰、耐水涂料批刮面层，外装修为1：2.5水泥砂浆抹面刷彩色防水涂料，木门、塑钢窗；设有水、暖、电、煤气，予埋有线电视、通信管道，安装太阳能管道和太阳能砼梁支架等，使用功能齐全。     
工程质量目标：创省优、争汾水杯。
安全目标：创**市安全文明施工工地。
在施工过程中，我们针对所制定的目标，超前组织,超常预控,优化施工组织,为如期实现质量目标和安全目标，重点开展了如下工作：
一、领导重视、全员参与、充分准备
1、加强组织领导
工程立项后，集团公司、处分别成立了创优领导小组，项目部成立了QC攻关组，明确工作目标，将“确保现浇楼盖板清水混凝土的施工质量”确定为攻关课题来带动群体创优工作。
2、高起点、高标准、严要求
为了总结一套适合于本企业发展的先进施工管理经验，我处采取走出去请进来的办法组织去北京参观学习，借鉴北京结构长城杯先进经验，制定了高于国家质量验评标准的企业标准，作为施工中质量评定的依据。
3、建立健全质量保证体系，细化质量目标，严格实行质量责任追究制度，逐级落实到人。
二、认真执行各项制度，严把过程控制关
1、把好劳务进场培训关
好的合作伙伴是我们实现各项目标的基本保证，为实现工程创优，我们精选了两家实力强、业绩好、信誉高的劳务作业队伍，签定了包保合同，并对他们进行岗前培训，让他们明确我们的质量目标和创优要求。对关键岗位和特殊工种人员执行岗位准入制度，并定期组织培训，加强过程控制。
2、把好材料、设备进场检验关
 项目部通过严格执行集团公司程序文件和有关物资管理规定，严把材料检验试验关，对所有物资进行认真抽检，分类标识和建档管理，对主要材料采取了内部招邀标采购，比质、比价、比服务，杜绝了不合格材料的进场和使用，实现了物资的可追溯性。
3、把好施工过程“三检”控制关
过程是实现目标的必要途径。为抓好过程控制，项目部制定了一系列的质量控制程序，坚决贯彻逐级负责制,实行目标责任制。对管理层实行第一责任人制度，工作交接办理签认手续；对操作层严格执行自检、互检、交接检三检制度，同时加大质检人员的检查频率和检查范围，实现了过程控制的连续性和可靠性，从而杜绝了不合格点的发生，确保了分项工程优良率。
4、样板引路、开展QC攻关活动
 在施工过程中，严格实行样板引入，挂牌施工。要求所有的工序必须先过“样板”确认关，即选择有代表性的一般技术工人进行操作，“样板”完成后由处工程科会同监理工程师验收通过后再全面展开施工。
通过开展QC小组攻关及技术骨干研讨,研究分析出治理质量通病的新方法、新工艺。在成熟的技术作业指导书指导下，首先在小范围或局部进行试点施工，获得试验成功后，方可全面推广，从而确保了各分项工程的优良，消除了盲目施工，避免了前施工、后返工的做法，使工序一次成优。
5、积极推广新材料，新工艺的应用
（1）现浇楼盖板清水混凝土的施工
采用竹胶板代替普通模板，从而减少了钢模板的组对和拼接缝隙，使拆模后的板底平整光滑，达到抹灰后效果，取消板底抹灰工序，避免因抹灰造成裂缝空鼓等质量通病，同时又降低了工程制造成本，缩短了工期。
（2）圈梁、构造柱支模工艺
支模前先在模板与砖砌体接触边缘粘贴海绵条，从而解决了由于模板与墙体之间接缝不严密造成的跑浆漏浆问题，不仅使主体观感效果显著提高，而且提高了主体结构的刚度，尤其是构造柱的“五进五出”的观感效果，成为在**市质量大检查中的亮点。
（3）钢筋冷扎扭技术的应用
钢筋冷扎扭技术是建设部推广的十项新技术之一，经监理和设计同意，我们就住宅楼现浇楼盖板部分钢筋在规范许可范围内进行了代换，钢筋的冷扎扭委外加工直接成型，减少了钢筋加工用工，降低了制造成本，代用后节约钢筋用量34.13%，降低工程成本3.42元/m2，5栋住宅楼节约工程直接费达10余万元。
三、具体做法及取得的成绩
1、抓全面质量管理，克服质量通病
通过坚持样板引路，先后总结出3：7灰土地基处理标尺控制法、地基梁角模方正法、圈梁构造柱粘贴海绵条工艺、竹胶板支模工艺、外墙角抹灰垂直法和内墙抹灰平直方正法、屋面防水泛水压条工艺等。
应用3：7灰土地基处理标尺控制法，使3：7灰土在达到密实度要求情况下，表面水平标高和平整度误差均在±5mm以内，大大降低了施工误差，消灭了以往凹凸不平、标高、平整度控制不理想的质量通病问题，受到监理部门、甲方的首肯和赞扬。
应用地基梁角模方正法，成功解决基础梁棱角不方正问题和尺寸、轴线偏移问题。
应用粘贴海绵条工艺，消灭了圈梁构造柱跑浆、漏浆、蜂窝麻面问题，从而大大增加了构造柱“五进五出” 砼与墙体的接合密实程度，提高了墙体的抗震性能。
采用竹胶板新材料支模工艺，现浇板顶平整光滑，消除了顶板抹灰易空鼓脱落的质量通病问题。
应用外墙角抹灰垂直法和内墙角抹灰平直方正法，使装修外观效果明显得到改善。
2、抓施工环境建设，确保安全文明工地达标
安全文明工地标准的实施不仅是对施工质量的可靠保证，同时也代表了企业的社会形象，是企业的窗口，通过安全文明工地的建设，来营造企业文化已成为我们的一种理念。**安全文明工地建设是结合**市有关规定要求和集团公司推广的5S+目视管理经验进行的，根据本工程的特点：拆迁干扰问题，5栋楼前期不能同时开工问题，土方施工工期过长跨越冬季等问题，我们结合施工进度，编制了安全文明工地建设的阶段性计划安排，即：基础施工阶段，主体施工阶段，装修阶段。具体做法是：
在基础阶段：主要抓了基坑防雨、周边栏杆防护和地下管线探测防护工作、各种标语、警示标志的设置等；在主体阶段：主要进行了高空作业的安全防护、密封网全封闭防尘防护、规范施工用电及“三宝、四口、五临边”工作，硬化施工道路、搭设各种机械操作栅、职工驻地建设等，这一阶段是关键，也是**市安全文明工地验收阶段；在装修阶段，主要是保持和巩固前阶段的工作，保证楼内作业和场内的环境卫生，对于外装修吊架也是这一阶段安全防范的重点之一。实施中我们均严格执行了检查准用制度，整个施工过程未发生任何人身伤亡事故和安全责任事故。
四、产生的效应和各方评价
1、2001年6月份，经**市建委和**市质量监督站组织对我们**住宅楼工程主体验收，5栋住宅楼主体一次验收全部优良。2002年6月顺利通过复验，受到**市领导、专家的高度评价。
2、2001年8月份，经由**市建委、质量安全监督站考核评价，评定为**市安全文明合格工地。
3、2002年11月份，被**市建筑工程质量安全监督站评为**市优良工程。
4、2003年9月份，被山西省质量安全监督站评为山西省优良工程。
5、2003年10月份，被山西省建筑业协会评为2002年度山西省建筑安全生产先进集体。
6、2003年12月，荣获山西省建筑工程“汾水杯”质量奖。
**工程从开工到现在，省市质监站等各级部门领导、专家多次来工地检查指导工作，及时提出了改进意见，弥补了我们的不足，使我们更进一步明确了质量管理过程中的具体做法和前进方向。于此同时，北京铁路局于2001年7月30日在**住宅楼工地召开了住宅质量现场会，这也是对我们施工管理工作的肯定和认可。两年来，没有发生一起质量投诉事件，实现工程质量零投诉。
7、在施工过程中，市建委和质监站对我们的清水混凝土工艺和圈梁构造柱的观感效果给予了高度评价。尤其是“现浇楼盖板清水砼工艺”还形成了集团公司2001年工法，路局2002年3级工法。QC 成果获2002年集团公司QC成果发布二等奖，2002年处QC成果发布二等奖。
五、存在的不足和努力方向
成绩的取得，是我处全体员工辛勤工作的结果，与此同时，我们也应该看到存在的不足，房建工程施工还有许多质量通病，等待我们去攻关克服，例如：外墙局部抹灰产生龟裂现象、细部做法个别做的不到位等，我们将一如既往地本着”求实创新、追求卓越、为社会奉献一流的建筑精品”的企业精神，努力工作，不断提高。今天，我们更希望各位领导、各位专家给我们指出存在的不足，留下宝贵意见，使我们今后的工作做的更好。

最后，感谢各位领导、专家的光临指导。谢谢！

                   **铁建集团第五工程处

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